第425章 地產启动
书房灯还亮著，照著桌上那份关於四九城反应的电报解码纸。
李文东手指在纸面上敲了两下，然后抬起头看李战。
“百货的消息能传回去，以后地產的消息，传得更快。”他说，“所以，咱们得在消息传回去之前，先把东西实实在在建起来。建起来了，生米煮成熟饭，那边就算有想法，也晚了。”
李战点头：“明白。主人，地块已经初步看了几处，有两块我觉得比较合適。”
“在哪？”
“一块在九龙塘边上，离咱们现在住的地方不远，交通方便，以后做高档住宅或者商住两用都行。另一块在荃湾，地方大，价格也合適，適合开发成片的公寓，走量快，资金回笼也快。”
李文东想了想。
“先动荃湾那块。”他说，“咱们现在需要的是快速回笼资金，把盘子做大。高档的先放放，等根基稳了再说。”
“是。荃湾那块地，手续已经在跑了，估计下个月能拿下来。”
“抓紧。”李文东说，“另外，百货那边现在怎么样了？”
李战从怀里掏出个小本子，翻开：“李秀儿夫人昨天刚盘过帐。开业这一个多月，流水很稳，每天都有进项。扣除开销和补货的成本，已经开始有正向现金流了。支撑一部分地產的前期投入，没问题。”
李文东嗯了一声。
这在他的预料之中。百货就是个现金奶牛，虽然单次利润不算特別高，但胜在稳定，细水长流。用百货赚来的钱，去撬动地產这种更需要本金的大项目，这盘棋才能下活。
“行。”他站起身，“你去安排一下，明天上午，叫上秀儿，还有轻瑶、晚星，咱们一起去看看荃湾那块地。其他的姐妹，晚上开会一起说。”
“好。”
李战退了出去。
李文东又坐回椅子上，看著窗外。
香江的夜，看不见星星，只有远处港口模糊的灯火，像一堆烧剩下的灰烬，明明灭灭。
他得在这堆灰烬里，把李家的新根，重新种下去。
而且，得种得足够深，深到任何从北边刮过来的风，都吹不倒。
第二天上午，车开到荃湾。
地在一片缓坡上，不算特別中心，但也不算荒凉。周围已经有些零散的屋邨和厂房，路也修得还行。
李文东下了车，踩了踩脚下的土。
硬，有点硌脚。
李秀儿、苏轻瑶、林晚星跟在他后面，也四处看著。
“老公，这地方……是不是偏了点？”苏轻瑶问。
“偏有偏的好处。”李文东说，“地价便宜，地方大，好规划。咱们第一批，不搞那些花里胡哨的，就盖两栋中档公寓，户型实用，价格適中，卖得快。资金快速回笼了，才能干下一票。”
李秀儿蹲下身，抓了一把土在手里捻了捻：“土质还行。盖楼没问题。预算我和轻瑶大概算了算，如果按老公你说的中档標准，资金压力不会太大，百货那边能撑起至少三成。”
“够了。”李文东说，“剩下的，我来解决。”
他看向李战：“手续抓紧。拿地、报建、找施工队，一环扣一环，不能拖。越快动工越好。”
“明白。”
看完地，一行人回到九龙塘大宅。
晚上，书房里又坐满了。
十二位妻子都在，灯开得亮堂堂的。
李文东没绕弯子，直接说了。
“今天去看了一块地，在荃湾。我决定了，咱们家在香江的地產项目，正式启动。第一批，先在那盖两栋中档公寓，快速卖出去，回笼资金。”
这话说完，屋里安静了一下，然后响起一阵低低的议论声。
“盖楼？”林心媚眼睛亮了，“像在四九城那样？”
“不一样。”李文东摇头，“在四九城盖楼，是为了自住，图个安稳。在这盖楼，是为了生意，图个发展。性质不同。”
他顿了顿，看向眾人。
“项目启动了，光靠我和李战忙不过来，需要家里人都动起来。分工我现在明確一下。”
“苏轻瑶，你负责对接设计和图纸。楼盖成什么样，户型怎么规划，採光通风这些，你盯著。”
苏轻瑶点头：“好。”
“林晚星，你协调物料。水泥、钢筋、砖头，所有建材的採购和运送，你负责联络和把关。”
“没问题。”林晚星应道。
“李秀儿，你总管財务。百货那边的现金流，和地產项目的前期投入，怎么调配，怎么记帐，你统筹。確保钱够用，帐目清。”
李秀儿嗯了一声：“交给我。”
“其他姐妹，暂时各司其职，带孩子，理家。等项目上了正轨，需要人手的时候，再隨时顶上。”
女人们都纷纷点头，脸上没什么牴触，反而有点跃跃欲试。
来了香江，憋了这么久，总算有件正事可以大家一起干了。
“另外，”李文东补充道，“四九城那边，龙、虎、豹他们三个，今天又发了一封电报过来。”
他拿起桌上另一张电报纸。
“电报里说，新楼被封查后，他们已经安顿回九十五號四合院了，工作一切如常。还提到，听说我在香江拓展事业，表示支持。”
他把电报纸放下。
“我给他们回电了。鼓励他们安心工作，同时，第一次跟他们透露了咱们在香江的地產规划。让他们知道，家里在这边不是瞎混，是有长远打算的。他们知道了，心里也能更踏实点。”
这话说完，书房里的气氛更鬆快了些。
家和万事兴。北边的儿子们安好，南边的家业有奔头，这比什么都强。
家庭会议开完，人散了。
李文东把李战单独留了下来。
“两件事。”他说，“第一，荃湾地块的前期手续，加快。能用钱打通关节的，不要吝嗇。我要在一个月內，看到施工队进场。”
“第二，香江和四九城之间的信息，必须隔绝得更彻底。尤其是地產项目这种大动作，能晚一天传回去，就晚一天。必要的时候，可以放点菸雾弹出去，混淆视听。”
李战记下了：“明白。我会处理。”
“去吧。”
李战走了。
书房里又只剩下李文东一个人。
他没开大灯，只留了书桌上一盏檯灯。光晕昏黄，照著他面前那份简陋的荃湾地块草图。
他的手按在图纸上，手指慢慢收紧，把图纸边缘捏得起了皱。
然后，他意识沉了下去。
鸿蒙空间里，那片浩渺的灰暗依旧。五十万积分花掉了大半，换来了陈老的二十年阳寿，也换来了李家暂时的喘息之机。
但积分可以再赚，空间可以再扩张。
而他在香江要构筑的，不止是商业版图。
那是一个锚点。
一个能把所有家人，包括还留在北边那三个儿子，未来都可能稳稳接过来的锚点。
也是一个屏障。
一个足以把四九城那些没完没了的“线”和“因果”，彻底斩断在外面的屏障。
地產，只是这个屏障的第一块砖。
他睁开眼睛。
檯灯的光，把图纸上荃湾那两个字的影子，拉得很长。
香江的地產蓝图，就在这片昏黄的光里，和一家二十六口人的合力下，悄无声息地展开了。
李文东手指在纸面上敲了两下，然后抬起头看李战。
“百货的消息能传回去，以后地產的消息，传得更快。”他说，“所以，咱们得在消息传回去之前，先把东西实实在在建起来。建起来了，生米煮成熟饭，那边就算有想法，也晚了。”
李战点头：“明白。主人，地块已经初步看了几处，有两块我觉得比较合適。”
“在哪？”
“一块在九龙塘边上，离咱们现在住的地方不远，交通方便，以后做高档住宅或者商住两用都行。另一块在荃湾，地方大，价格也合適，適合开发成片的公寓，走量快，资金回笼也快。”
李文东想了想。
“先动荃湾那块。”他说，“咱们现在需要的是快速回笼资金，把盘子做大。高档的先放放，等根基稳了再说。”
“是。荃湾那块地，手续已经在跑了，估计下个月能拿下来。”
“抓紧。”李文东说，“另外，百货那边现在怎么样了？”
李战从怀里掏出个小本子，翻开：“李秀儿夫人昨天刚盘过帐。开业这一个多月，流水很稳，每天都有进项。扣除开销和补货的成本，已经开始有正向现金流了。支撑一部分地產的前期投入，没问题。”
李文东嗯了一声。
这在他的预料之中。百货就是个现金奶牛，虽然单次利润不算特別高，但胜在稳定，细水长流。用百货赚来的钱，去撬动地產这种更需要本金的大项目，这盘棋才能下活。
“行。”他站起身，“你去安排一下，明天上午，叫上秀儿，还有轻瑶、晚星，咱们一起去看看荃湾那块地。其他的姐妹，晚上开会一起说。”
“好。”
李战退了出去。
李文东又坐回椅子上，看著窗外。
香江的夜，看不见星星，只有远处港口模糊的灯火，像一堆烧剩下的灰烬，明明灭灭。
他得在这堆灰烬里，把李家的新根，重新种下去。
而且，得种得足够深，深到任何从北边刮过来的风，都吹不倒。
第二天上午，车开到荃湾。
地在一片缓坡上，不算特別中心，但也不算荒凉。周围已经有些零散的屋邨和厂房，路也修得还行。
李文东下了车，踩了踩脚下的土。
硬，有点硌脚。
李秀儿、苏轻瑶、林晚星跟在他后面，也四处看著。
“老公，这地方……是不是偏了点？”苏轻瑶问。
“偏有偏的好处。”李文东说，“地价便宜，地方大，好规划。咱们第一批，不搞那些花里胡哨的，就盖两栋中档公寓，户型实用，价格適中，卖得快。资金快速回笼了，才能干下一票。”
李秀儿蹲下身，抓了一把土在手里捻了捻：“土质还行。盖楼没问题。预算我和轻瑶大概算了算，如果按老公你说的中档標准，资金压力不会太大，百货那边能撑起至少三成。”
“够了。”李文东说，“剩下的，我来解决。”
他看向李战：“手续抓紧。拿地、报建、找施工队，一环扣一环，不能拖。越快动工越好。”
“明白。”
看完地，一行人回到九龙塘大宅。
晚上，书房里又坐满了。
十二位妻子都在，灯开得亮堂堂的。
李文东没绕弯子，直接说了。
“今天去看了一块地，在荃湾。我决定了，咱们家在香江的地產项目，正式启动。第一批，先在那盖两栋中档公寓，快速卖出去，回笼资金。”
这话说完，屋里安静了一下，然后响起一阵低低的议论声。
“盖楼？”林心媚眼睛亮了，“像在四九城那样？”
“不一样。”李文东摇头，“在四九城盖楼，是为了自住，图个安稳。在这盖楼，是为了生意，图个发展。性质不同。”
他顿了顿，看向眾人。
“项目启动了，光靠我和李战忙不过来，需要家里人都动起来。分工我现在明確一下。”
“苏轻瑶，你负责对接设计和图纸。楼盖成什么样，户型怎么规划，採光通风这些，你盯著。”
苏轻瑶点头：“好。”
“林晚星，你协调物料。水泥、钢筋、砖头，所有建材的採购和运送，你负责联络和把关。”
“没问题。”林晚星应道。
“李秀儿，你总管財务。百货那边的现金流，和地產项目的前期投入，怎么调配，怎么记帐，你统筹。確保钱够用，帐目清。”
李秀儿嗯了一声：“交给我。”
“其他姐妹，暂时各司其职，带孩子，理家。等项目上了正轨，需要人手的时候，再隨时顶上。”
女人们都纷纷点头，脸上没什么牴触，反而有点跃跃欲试。
来了香江，憋了这么久，总算有件正事可以大家一起干了。
“另外，”李文东补充道，“四九城那边，龙、虎、豹他们三个，今天又发了一封电报过来。”
他拿起桌上另一张电报纸。
“电报里说，新楼被封查后，他们已经安顿回九十五號四合院了，工作一切如常。还提到，听说我在香江拓展事业，表示支持。”
他把电报纸放下。
“我给他们回电了。鼓励他们安心工作，同时，第一次跟他们透露了咱们在香江的地產规划。让他们知道，家里在这边不是瞎混，是有长远打算的。他们知道了，心里也能更踏实点。”
这话说完，书房里的气氛更鬆快了些。
家和万事兴。北边的儿子们安好，南边的家业有奔头，这比什么都强。
家庭会议开完，人散了。
李文东把李战单独留了下来。
“两件事。”他说，“第一，荃湾地块的前期手续，加快。能用钱打通关节的，不要吝嗇。我要在一个月內，看到施工队进场。”
“第二，香江和四九城之间的信息，必须隔绝得更彻底。尤其是地產项目这种大动作，能晚一天传回去，就晚一天。必要的时候，可以放点菸雾弹出去，混淆视听。”
李战记下了：“明白。我会处理。”
“去吧。”
李战走了。
书房里又只剩下李文东一个人。
他没开大灯，只留了书桌上一盏檯灯。光晕昏黄，照著他面前那份简陋的荃湾地块草图。
他的手按在图纸上，手指慢慢收紧，把图纸边缘捏得起了皱。
然后，他意识沉了下去。
鸿蒙空间里，那片浩渺的灰暗依旧。五十万积分花掉了大半，换来了陈老的二十年阳寿，也换来了李家暂时的喘息之机。
但积分可以再赚，空间可以再扩张。
而他在香江要构筑的，不止是商业版图。
那是一个锚点。
一个能把所有家人，包括还留在北边那三个儿子，未来都可能稳稳接过来的锚点。
也是一个屏障。
一个足以把四九城那些没完没了的“线”和“因果”，彻底斩断在外面的屏障。
地產，只是这个屏障的第一块砖。
他睁开眼睛。
檯灯的光，把图纸上荃湾那两个字的影子，拉得很长。
香江的地產蓝图，就在这片昏黄的光里，和一家二十六口人的合力下，悄无声息地展开了。