第160章 160【財经广场】（求订阅）
第160章 160【財经广场】（求订阅）
建成深水湾75號物业，按照估计的88年市价，或许能价值2个多亿，直接翻了4倍，这利润很可观。
当然了，林嘉墨不会如此之快的出售75號物业，无论如何，都要到了千禧年在考虑出售的事情，这样价格才能达到10亿港元以上。
“这里建好之后，我们要过来这里住吗？”关嘉慧自然听说过深水湾的大名，毕竟她也炒卖豪宅，儘管没有后世那么有名，也在浅水湾的名气之下。
林嘉墨摇了摇头，他不打算进来住，旗下豪宅物业很多，如施勛道、种植道、浅水湾、深水湾、马己仙侠道，算起来足足有7处。
拥有的豪宅数量会越来越多，以后翻两三倍数量都是正常的，根本住不过来。
这些豪宅都是投资，他还是想住在施勛道，这样的传统豪宅区。
“我们还是住在施勛道，不会过来深水湾住，这里只是投资项目。”林嘉墨淡淡说道。
关嘉慧看得出来林嘉墨並不喜欢眼前的豪宅，甚至连深水湾的豪宅都有些不喜欢，至於原因她当然不清楚。
但她没有追问，因为有时候她也看某些东西不顺眼，没有理由可说的。
“我也喜欢施勛道，那里离中环、尖沙咀更近一点，方便我去购物。”关嘉慧傻笑说道。
林嘉墨笑道“你妈咪最近在干嘛？不会想著抢你的资產吧？”
突然想起了太古城的物业，便联想到了张冰茜，这女人很喜欢作妖的，关嘉慧的爱钱很有可能是遗传了张冰茜的性格。
闻言，关嘉慧撇了撇嘴，说道“我又不是傻子，哪能她说什么是什么，给了她，她还不是给我弟弟。她有房子住，有钱花就足够了。”
“而且你不是交给了她任务吗？现在整日的缠著运通泰大酒楼的老板，让他把酒楼卖掉呢，太古城的豪宅对她还是有很大吸引力的，每月出租都能有几千块的租金。”
林嘉墨笑著頷首，找张冰茜找点事情做是对的，省得这老女人经常谋算他的东西。
虽然给一点东西不算什么，但胜在这女人很烦，不懂分寸，只想要更多。
“收购了大酒楼，你打算继续营业还是做其他的项目？”关嘉慧问道。
“看酒楼老板的意思吧，若是他们不愿意搬走，可以继续租借给他们。如果搬走，那我打算將那里改造成商场，租给商户。”林嘉墨认为3层的商场可以带来很旺的人气，最大限度的帮物业增值。
3层商场的价值与一栋中型商厦相当，已经足够有分量了，而且租金收益远在写字楼之上。
“老板，是和丰地產投资公司陈昇陈总的电话。”保鏢连忙跑过来，將大哥大递给林嘉墨。
“喂！...什么？严重吗？”林嘉墨的脸色大变，音量很大，“立刻报警！还有通知保险公司进场，儘快走完赔偿的流程，让客户拿到赔偿金。”
“发生什么事了？”关嘉慧闪烁大眼睛问道。
林嘉墨摆了摆手，没有解释，“待会你自己回去，我有些急事要处理。”
长沙湾深盛路8號。
货仓里还冒著淡淡的烟雾，消防水车已经停止作业了，但飘出来的气味依旧难闻。
附近又有学校、工业区，一旦起火，自然成为了大新闻，现在便有一堆记者对著货仓狂拍照。
“老板，已经查到了，是人为纵火，至於犯人，还没有抓到。”陈昇见到了林嘉墨的车队，立刻跑过来帮忙拉开车门。
“抓到犯人是其次的，要先搞定记者、报社以及客户，將影响力降到最低。”林嘉墨沉声说道，眼睛到处乱瞟，似乎在查看情况。
陈昇知道事情的严重性，赶紧解释说道“我们已经通知保险公司进场，他们正在核对损失，大概一周的时间赔偿就能到位了。至於记者，已经有高层在与记者、报社交涉，做不到压下新闻，但是可以让报社多写一些好话。”
林嘉墨逐渐冷静下来，只要没有人员伤亡，损失一些货物不是什么很大的问题，当然这也有可能是人为控制的，不想让事情搞得太大。
第一个想到的幕后主使是宝克·克莱格，此人有些疯狂，起初可是不顾儿子死活的，放火点仓似乎不是什么不能做的事情了。
不过这是好事，货仓起火，价值自然要下跌一些，刚好可以低价收购，甚至连旁边的深旺道100號货仓也低价收购了，原本需要1个多亿的，现在直接打骨折，6000、7000万出售。
想到这里，林嘉墨鬆了口气，这是不幸中的万幸，至少还有一点好处。
“等案件结束了，这里的2个货仓都出售给保运置业，大概7000万就可以了，置换保运置业同等价格的物业。”
陈昇瞪大了眼睛，感慨老板的思维跳跃得好快，立马想到了下一步计划，而且这似乎对保运置业公司更有益处，可以便宜收下这两处地皮。
根据陈昇多年的从业经验估计，这两块地皮若是开发成住宅，其中的利润恐怕是几个亿的。
翌日上午。
出乎预料的是有几家报社重重的报导了货仓火灾事件，將责任全部推到了和丰地產投资公司以及高层的身上，甚至將林嘉墨这个老板狼狠的做了一次分析。
和丰地產投资公司的股价应声大跌，不少董事打电话过来质询林嘉墨，说要林嘉墨承担他们的损失。
林嘉墨没有生气，反而严正言辞的告诉他们，只要握紧和丰地產投资的股权，保证他们能大赚一笔，接著又宣布了分润红利的决定，这才摆平那几个董事。
“宝克·克莱格！真是好手段啊，连放火都干得出来。”林嘉墨更加確定幕后主使是宝克·克莱格了，可惜找不到实际性的证据，只希望能找到凶手，指正宝克·克莱格。
和丰地產投资公司的事情急不得，需要慢慢来，但其他的事情需要步入正轨了。
相对於和丰地產投资公司的股价大跌，恒生指数却一直上涨，如今已经攀升至2100点。
6月份之时恒生指数受国际油价波动的影响短短回调，但在6月下旬又迅速恢復升势。
恒生指数的投资已经盈利5%，单是保运置业槓桿5亿港元的投资便赚到了2500万港元的利润，不过蓝筹股的涨势更为迅猛，如新鸿基地產公司的股价涨了8%，保运百货公司槓桿的3亿港元赚到了2400万。
林嘉墨正在考虑是否加重股市证券的投资，几个月的时间也能获利1、2亿，不过槓桿需要提高至10亿港幣，按20倍槓桿计算，本金需要5000万。
远水救不了近火。
他觉得还是从保运置业公司的资產上下手比较可靠，只是仍需要4亿港元，而中华煤气方面可赚2亿，剩下的2亿可以筹集。
信和地產公司会议室。
信和地產公司成立於1971年，几年后上市，如今已是香江十大地產公司之一，市值超过了40亿港元，其老板是新加坡排名前三的富豪家族掌舵人黄廷芳。
黄氏对林嘉墨的上门很意外，虽然林嘉墨最近声名鹊起，但终究是新人，外界吹嘘其实力很强，黄氏却认为水分很大，充其量身家才几个亿。
不过上门都是客人，黄廷芳和其子黄智祥亲自接待林嘉墨。
“林生，你好啊！你的公司医生之名如雷贯耳。”黄廷芳笑呵呵的吹捧起林嘉墨。
林嘉墨不敢在实力强悍的前辈面前托大，也恭维了几句黄廷芳父子。
几分钟之后，双方才开始进入正题，商议金钟財经广场的出售问题。
“大黄生、小黄生，保运置业公司愿意出16.8亿港元收购金钟財经广场，两位认为如何？”林嘉墨微微笑著，这个数字很吉利。
黄智祥看了一眼父亲黄廷芳，回应道“林生，虽然財经广场尚未封顶，但一定会成为.
中环的顶尖建筑物，16.8亿港元是不是有点低了？”
林嘉墨將收购的方案文件分发给黄廷芳父子，然后坐下，慢慢解释说道“財经广场还有大概7、8个月才能入伙，这个价格已经算是溢价25%，这是我將未来的增值算进去。”
“信和地產公司向银行接待了4个亿的建筑费，7个月的利息便是2600万港幣左右，如果能提前还上，或者投资其他的项目，可以赚到这2600万港幣。还有我打算分3期还帐，时间过渡为6个月，其中產生的利息我也按银行的规矩来支付。如此一来一回，信和地產公司的利润將是可观的。”
黄廷芳合上文件，思忖起来，林嘉墨这傢伙果然不简单，提早大半年前来收购，出价必然比未来大厦入伙之时要低，但其中的利润很大，对信和地產的財务压力能减轻很多。
而林嘉墨也是看到了信和地產公司接连拋售尖东商场，如南洋中心商场，这必然是想要遵循货如轮转”的原则，提早的大半年可以让他得到財经广场的把握增加1、2成。
林嘉墨知道拿出16.8亿港元去投资蓝筹股、证券，半年期都能获利至少3、4亿港元，但財经广场实在是太优质了，而且涨幅很大，3年多的时间便可以涨一倍多。
“这价格还是低了。”黄廷芳心动了，而且觉得林嘉墨未必能真正支付这十几亿港元现金，如果一旦不能如期支付，信和地產完全可以吞了定金，又能索回財经广场。
82年之际的恒隆公司便是如此损失了4亿定金，损失极为惨重。
“大黄生，那我再提提价，如果再不合適，请大黄生开个价。”林嘉墨依旧笑脸相迎“17.3亿港元，如何？”
黄廷芳还是摇了摇头“18.8亿港元。”
林嘉墨微微一惊，这价格完全是87年中期的价格预测，溢价已经超过5成了，实在难接受。
於是林嘉墨继续从17.3亿往上提一些，不过幅度不大，毕竟能省一些是一些。
最终双方將价格议定在18.2亿港元，只便宜了6000万。
这黄廷芳不愧是顶尖富豪，把林嘉墨压得死死的，根本不担心林嘉墨会因为价格高而跑掉。
“方案这边我想稍微修改一下，我在一周之內支付3亿港元，一个月內再支付4.28亿港元，其他的分期方案不变。大黄生觉得如何？”林嘉墨商量口吻说道。
黄廷芳轻轻頷首“没问题！”
“谢谢黄生成全！”林嘉墨终於小小的鬆了口气，这十几亿港元的现金不是小数目啊。
“林生，我提醒你一句，如果你不能如期支付，我们信和地產公司可要挞定，收回財经广场的。”黄智祥很严肃的说道。
“放心！我了解，一定会按期支付的。”林嘉墨点点头，他根本不怕，最坏的结果是將旗下的资產出售，筹集资金。
送走了林嘉墨，黄氏父子回到办公室，黄智祥率先发问道“爹地，你觉得林嘉墨真的有实力买下財经广场吗？”
黄廷芳笑道“不管他能不能买走，对我们来说都是有利的。不过依我看，这林嘉墨绝不是头脑不清醒之辈，单是他玩的收购、重组、出售的游戏，就赚了不下2个亿，还有一批价值不菲的物业资產，很大可能是真的能支付这18.2亿港元。”
“但支付完这笔钱，旗下公司的资產、现金都被折损大半，以后想要迅速发展就困难了。”
不得不说，老一辈的商人的眼光是非常毒辣的，一眼便看穿了林嘉墨的虚实。
但他还是低估了林嘉墨赚钱的能力，认为林嘉墨不靠著財势走下去，未来会很难，毕竟前途是未下的，谁知道下个月会不会有这么好的市场。
这也是信和地產公司和黄氏家族大举出售尖东物业的重要原因之一。
回到座驾里，林嘉墨开始喜笑顏开，財经广场可是他心心念念之物，比起世纪广场大厦，这才是真正的传家宝”，只要紧握这物业，未来每年光是收租就能有5个亿港幣。
想要变成穷人都是不可能了，而且还可以靠著这財经广场继续发家。
其实第一笔3亿港元的支付款已经筹集完毕，而第二笔的4.28亿港元也已经开始筹集，一周之后必然能筹到2亿港元。
至於剩下的11亿港元，林嘉墨当然有些头疼，具体计划是有了，但操作过程中可能会有意外，一旦有了意外发生，保运置业公司的损失恐怕不会小。
原本计划先拿下那个10亿港元的项目，但想到財经广场快要封顶了，竞爭会一下子变得激烈，便改变了计划，將收购財经广场的计划提前了。
毕竟10亿港元的计划可也不小，发起收购之后，可能需要很长的恢復期，反而会耽误最大的项目。
建成深水湾75號物业，按照估计的88年市价，或许能价值2个多亿，直接翻了4倍，这利润很可观。
当然了，林嘉墨不会如此之快的出售75號物业，无论如何，都要到了千禧年在考虑出售的事情，这样价格才能达到10亿港元以上。
“这里建好之后，我们要过来这里住吗？”关嘉慧自然听说过深水湾的大名，毕竟她也炒卖豪宅，儘管没有后世那么有名，也在浅水湾的名气之下。
林嘉墨摇了摇头，他不打算进来住，旗下豪宅物业很多，如施勛道、种植道、浅水湾、深水湾、马己仙侠道，算起来足足有7处。
拥有的豪宅数量会越来越多，以后翻两三倍数量都是正常的，根本住不过来。
这些豪宅都是投资，他还是想住在施勛道，这样的传统豪宅区。
“我们还是住在施勛道，不会过来深水湾住，这里只是投资项目。”林嘉墨淡淡说道。
关嘉慧看得出来林嘉墨並不喜欢眼前的豪宅，甚至连深水湾的豪宅都有些不喜欢，至於原因她当然不清楚。
但她没有追问，因为有时候她也看某些东西不顺眼，没有理由可说的。
“我也喜欢施勛道，那里离中环、尖沙咀更近一点，方便我去购物。”关嘉慧傻笑说道。
林嘉墨笑道“你妈咪最近在干嘛？不会想著抢你的资產吧？”
突然想起了太古城的物业，便联想到了张冰茜，这女人很喜欢作妖的，关嘉慧的爱钱很有可能是遗传了张冰茜的性格。
闻言，关嘉慧撇了撇嘴，说道“我又不是傻子，哪能她说什么是什么，给了她，她还不是给我弟弟。她有房子住，有钱花就足够了。”
“而且你不是交给了她任务吗？现在整日的缠著运通泰大酒楼的老板，让他把酒楼卖掉呢，太古城的豪宅对她还是有很大吸引力的，每月出租都能有几千块的租金。”
林嘉墨笑著頷首，找张冰茜找点事情做是对的，省得这老女人经常谋算他的东西。
虽然给一点东西不算什么，但胜在这女人很烦，不懂分寸，只想要更多。
“收购了大酒楼，你打算继续营业还是做其他的项目？”关嘉慧问道。
“看酒楼老板的意思吧，若是他们不愿意搬走，可以继续租借给他们。如果搬走，那我打算將那里改造成商场，租给商户。”林嘉墨认为3层的商场可以带来很旺的人气，最大限度的帮物业增值。
3层商场的价值与一栋中型商厦相当，已经足够有分量了，而且租金收益远在写字楼之上。
“老板，是和丰地產投资公司陈昇陈总的电话。”保鏢连忙跑过来，將大哥大递给林嘉墨。
“喂！...什么？严重吗？”林嘉墨的脸色大变，音量很大，“立刻报警！还有通知保险公司进场，儘快走完赔偿的流程，让客户拿到赔偿金。”
“发生什么事了？”关嘉慧闪烁大眼睛问道。
林嘉墨摆了摆手，没有解释，“待会你自己回去，我有些急事要处理。”
长沙湾深盛路8號。
货仓里还冒著淡淡的烟雾，消防水车已经停止作业了，但飘出来的气味依旧难闻。
附近又有学校、工业区，一旦起火，自然成为了大新闻，现在便有一堆记者对著货仓狂拍照。
“老板，已经查到了，是人为纵火，至於犯人，还没有抓到。”陈昇见到了林嘉墨的车队，立刻跑过来帮忙拉开车门。
“抓到犯人是其次的，要先搞定记者、报社以及客户，將影响力降到最低。”林嘉墨沉声说道，眼睛到处乱瞟，似乎在查看情况。
陈昇知道事情的严重性，赶紧解释说道“我们已经通知保险公司进场，他们正在核对损失，大概一周的时间赔偿就能到位了。至於记者，已经有高层在与记者、报社交涉，做不到压下新闻，但是可以让报社多写一些好话。”
林嘉墨逐渐冷静下来，只要没有人员伤亡，损失一些货物不是什么很大的问题，当然这也有可能是人为控制的，不想让事情搞得太大。
第一个想到的幕后主使是宝克·克莱格，此人有些疯狂，起初可是不顾儿子死活的，放火点仓似乎不是什么不能做的事情了。
不过这是好事，货仓起火，价值自然要下跌一些，刚好可以低价收购，甚至连旁边的深旺道100號货仓也低价收购了，原本需要1个多亿的，现在直接打骨折，6000、7000万出售。
想到这里，林嘉墨鬆了口气，这是不幸中的万幸，至少还有一点好处。
“等案件结束了，这里的2个货仓都出售给保运置业，大概7000万就可以了，置换保运置业同等价格的物业。”
陈昇瞪大了眼睛，感慨老板的思维跳跃得好快，立马想到了下一步计划，而且这似乎对保运置业公司更有益处，可以便宜收下这两处地皮。
根据陈昇多年的从业经验估计，这两块地皮若是开发成住宅，其中的利润恐怕是几个亿的。
翌日上午。
出乎预料的是有几家报社重重的报导了货仓火灾事件，將责任全部推到了和丰地產投资公司以及高层的身上，甚至將林嘉墨这个老板狼狠的做了一次分析。
和丰地產投资公司的股价应声大跌，不少董事打电话过来质询林嘉墨，说要林嘉墨承担他们的损失。
林嘉墨没有生气，反而严正言辞的告诉他们，只要握紧和丰地產投资的股权，保证他们能大赚一笔，接著又宣布了分润红利的决定，这才摆平那几个董事。
“宝克·克莱格！真是好手段啊，连放火都干得出来。”林嘉墨更加確定幕后主使是宝克·克莱格了，可惜找不到实际性的证据，只希望能找到凶手，指正宝克·克莱格。
和丰地產投资公司的事情急不得，需要慢慢来，但其他的事情需要步入正轨了。
相对於和丰地產投资公司的股价大跌，恒生指数却一直上涨，如今已经攀升至2100点。
6月份之时恒生指数受国际油价波动的影响短短回调，但在6月下旬又迅速恢復升势。
恒生指数的投资已经盈利5%，单是保运置业槓桿5亿港元的投资便赚到了2500万港元的利润，不过蓝筹股的涨势更为迅猛，如新鸿基地產公司的股价涨了8%，保运百货公司槓桿的3亿港元赚到了2400万。
林嘉墨正在考虑是否加重股市证券的投资，几个月的时间也能获利1、2亿，不过槓桿需要提高至10亿港幣，按20倍槓桿计算，本金需要5000万。
远水救不了近火。
他觉得还是从保运置业公司的资產上下手比较可靠，只是仍需要4亿港元，而中华煤气方面可赚2亿，剩下的2亿可以筹集。
信和地產公司会议室。
信和地產公司成立於1971年，几年后上市，如今已是香江十大地產公司之一，市值超过了40亿港元，其老板是新加坡排名前三的富豪家族掌舵人黄廷芳。
黄氏对林嘉墨的上门很意外，虽然林嘉墨最近声名鹊起，但终究是新人，外界吹嘘其实力很强，黄氏却认为水分很大，充其量身家才几个亿。
不过上门都是客人，黄廷芳和其子黄智祥亲自接待林嘉墨。
“林生，你好啊！你的公司医生之名如雷贯耳。”黄廷芳笑呵呵的吹捧起林嘉墨。
林嘉墨不敢在实力强悍的前辈面前托大，也恭维了几句黄廷芳父子。
几分钟之后，双方才开始进入正题，商议金钟財经广场的出售问题。
“大黄生、小黄生，保运置业公司愿意出16.8亿港元收购金钟財经广场，两位认为如何？”林嘉墨微微笑著，这个数字很吉利。
黄智祥看了一眼父亲黄廷芳，回应道“林生，虽然財经广场尚未封顶，但一定会成为.
中环的顶尖建筑物，16.8亿港元是不是有点低了？”
林嘉墨將收购的方案文件分发给黄廷芳父子，然后坐下，慢慢解释说道“財经广场还有大概7、8个月才能入伙，这个价格已经算是溢价25%，这是我將未来的增值算进去。”
“信和地產公司向银行接待了4个亿的建筑费，7个月的利息便是2600万港幣左右，如果能提前还上，或者投资其他的项目，可以赚到这2600万港幣。还有我打算分3期还帐，时间过渡为6个月，其中產生的利息我也按银行的规矩来支付。如此一来一回，信和地產公司的利润將是可观的。”
黄廷芳合上文件，思忖起来，林嘉墨这傢伙果然不简单，提早大半年前来收购，出价必然比未来大厦入伙之时要低，但其中的利润很大，对信和地產的財务压力能减轻很多。
而林嘉墨也是看到了信和地產公司接连拋售尖东商场，如南洋中心商场，这必然是想要遵循货如轮转”的原则，提早的大半年可以让他得到財经广场的把握增加1、2成。
林嘉墨知道拿出16.8亿港元去投资蓝筹股、证券，半年期都能获利至少3、4亿港元，但財经广场实在是太优质了，而且涨幅很大，3年多的时间便可以涨一倍多。
“这价格还是低了。”黄廷芳心动了，而且觉得林嘉墨未必能真正支付这十几亿港元现金，如果一旦不能如期支付，信和地產完全可以吞了定金，又能索回財经广场。
82年之际的恒隆公司便是如此损失了4亿定金，损失极为惨重。
“大黄生，那我再提提价，如果再不合適，请大黄生开个价。”林嘉墨依旧笑脸相迎“17.3亿港元，如何？”
黄廷芳还是摇了摇头“18.8亿港元。”
林嘉墨微微一惊，这价格完全是87年中期的价格预测，溢价已经超过5成了，实在难接受。
於是林嘉墨继续从17.3亿往上提一些，不过幅度不大，毕竟能省一些是一些。
最终双方將价格议定在18.2亿港元，只便宜了6000万。
这黄廷芳不愧是顶尖富豪，把林嘉墨压得死死的，根本不担心林嘉墨会因为价格高而跑掉。
“方案这边我想稍微修改一下，我在一周之內支付3亿港元，一个月內再支付4.28亿港元，其他的分期方案不变。大黄生觉得如何？”林嘉墨商量口吻说道。
黄廷芳轻轻頷首“没问题！”
“谢谢黄生成全！”林嘉墨终於小小的鬆了口气，这十几亿港元的现金不是小数目啊。
“林生，我提醒你一句，如果你不能如期支付，我们信和地產公司可要挞定，收回財经广场的。”黄智祥很严肃的说道。
“放心！我了解，一定会按期支付的。”林嘉墨点点头，他根本不怕，最坏的结果是將旗下的资產出售，筹集资金。
送走了林嘉墨，黄氏父子回到办公室，黄智祥率先发问道“爹地，你觉得林嘉墨真的有实力买下財经广场吗？”
黄廷芳笑道“不管他能不能买走，对我们来说都是有利的。不过依我看，这林嘉墨绝不是头脑不清醒之辈，单是他玩的收购、重组、出售的游戏，就赚了不下2个亿，还有一批价值不菲的物业资產，很大可能是真的能支付这18.2亿港元。”
“但支付完这笔钱，旗下公司的资產、现金都被折损大半，以后想要迅速发展就困难了。”
不得不说，老一辈的商人的眼光是非常毒辣的，一眼便看穿了林嘉墨的虚实。
但他还是低估了林嘉墨赚钱的能力，认为林嘉墨不靠著財势走下去，未来会很难，毕竟前途是未下的，谁知道下个月会不会有这么好的市场。
这也是信和地產公司和黄氏家族大举出售尖东物业的重要原因之一。
回到座驾里，林嘉墨开始喜笑顏开，財经广场可是他心心念念之物，比起世纪广场大厦，这才是真正的传家宝”，只要紧握这物业，未来每年光是收租就能有5个亿港幣。
想要变成穷人都是不可能了，而且还可以靠著这財经广场继续发家。
其实第一笔3亿港元的支付款已经筹集完毕，而第二笔的4.28亿港元也已经开始筹集，一周之后必然能筹到2亿港元。
至於剩下的11亿港元，林嘉墨当然有些头疼，具体计划是有了，但操作过程中可能会有意外，一旦有了意外发生，保运置业公司的损失恐怕不会小。
原本计划先拿下那个10亿港元的项目，但想到財经广场快要封顶了，竞爭会一下子变得激烈，便改变了计划，將收购財经广场的计划提前了。
毕竟10亿港元的计划可也不小，发起收购之后，可能需要很长的恢復期，反而会耽误最大的项目。