第096章 砍价砍的忒狠了
陈牧敲著墙壁，回头看著张欣妍：“妍妍，这里面有白蚁，从里面往外蛀的。用不了多久肯定会开裂。”
张欣妍：“……”
一脸呆滯。
真的假的？
“不是我嚇唬你啊，修一面承重墙，至少8万。而且修的时候店得关，你那几个月的租金全打水漂。”
陈牧隨口又说了一句。
张欣妍眨了眨眼，突然扭头看著房主：“叔，这是不是你房子掛了三个月还没租出去的原因啊？”
房主神情有点不太自然，硬著头皮说：“是有点白蚁，但没那么严重。不就一面墙的事么？实在不行，租金我给你们降3万。”
话音刚落，陈牧就蹲下身子，看著墙角的地面：“叔，你这地下水管，是铸铁的吧？”
房主：“……”
眼神有点发直。
“我估计得锈穿了。这种老房子，都这构造。妍妍，我得事先提醒你，要是租了，你得有心理准备，没准哪天就水漫金山。你这20平全泡了，货就得扔。”
说完，陈牧站起来拍拍手上的灰：“要是换全套ppr管，连工带料，1.5万吧。”
张欣妍脸上突然露出了笑容。
扭头看著房主：“叔，我们要是租你的房子，你给换管唄？”
房主脸都红了。
额头上见汗。
他看了陈牧几眼，突然问了一句：“你是干啥的？”
“我学生。”
“你学生？”
“对，我是学建筑施工的。”
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房主：“……”
心里都嗶了狗了。
他看了几个人一眼，一咬牙：“我肯定没工夫换。大不了房租再给你们降2万，不能再降了啊。你们这讲价的也忒狠了。”
张欣妍一听，脸上都乐开了花。
跟刘丹她们仨交换了个眼神。
那意思是『我男朋友牛吧』。
刘丹她们仨也是有点傻眼。
主要是，陈牧也不是学建筑施工的啊。
一看就是忽悠人家。
但是，咋忽悠的？
说的跟真事似的？
也太厉害了。
一时间，仨女生对陈牧都生出了一种崇拜心理。
其实她们不知道，陈牧从小就一个人，各种生活的苦其实都吃过，所以租房这点门道，他太清楚了。
眼看著房主都满头大汗了，陈牧依然没放过他，抬头看了看天花板上那排日光灯管。
“叔。”
房主浑身一哆嗦，下意识的问了一句：“又怎地？”
陈牧莞尔一笑：“你这店的电路，应该是十年前铺的吧？肯定是铝线，没穿管，直接埋墙里的。”
“那……那又怎样？”
陈牧眯著眼睛。
他的【分层透视】已经看穿了墙皮下面。
那些老化的铝线已经出现了肉眼不可见的微裂纹，某些接头处甚至有轻微的电弧火花在跳。
陈牧摇了摇头，扯著嘴角说：“我记得消防上个月刚查过这条街，你知道吧？你这店要是被查出来，得直接封店整改。一封一个月。”
说完，扭头看著他：“而且，你这线路再不换，冬天一开暖风，大概率起火。你信不信？”
房主硬生生咽了口唾沫。
一咬牙：“再降三万。我告诉你啊，你再跟我说別的，出门直接走人，我不租了。我铁定不租了。”
陈牧失笑道：“別，叔。开门出兑，和气生財。”
说完看著张欣妍笑道：“妍妍，一年12万了。这样吧，你一起租四年。”
接著又看了房主一眼：“叔，我们整租，一次性付四年的房租。你再给抹3万。一次性付清45万，签约四年，干不干？”
房主：“……”
一脸愕然。
“45万。”
陈牧看著他露出蜜汁笑意：“已经可以解燃眉之急了，对不对？你租给谁，能这么大手笔，一次性给你45万？”
房主突然后脖颈发凉。
总感觉有点诡异。
自己欠了银行45万，一直在被催债。
结果就……
45万？
房主看著陈牧那双仿佛看透了人心的双眼，一时有点发毛，下意识的脱口而出：“行，就45万。”
陈牧立马笑著过去伸出手：“叔你真仗义。”
房主：“……”
我tm这叫仗义？
欲哭无泪。
但是这门市房的情况的確像人家说的，年头实在太老了。
问题多多。
他又不知道张欣妍等人租这个门市房，其实只是用来做仓库的，根本不需要水电之类的，所以就被拿捏了。
算了！
45万就45万。
对方能一次性付清45万，那自己的银行债务也就能一次性还清了。
这年头，人都精明。
就算真有能一次性租四年的，基本上也不会一次性付清全部租金。
肯定分批啊。
所以，房主不觉得亏。
就这样，双方当场签约。
没用中介，还省了一笔中介费。
张欣妍没多说什么。
四年就四年，反正也要在这里上大学。
大学四年就折腾唄。
她始终觉得『懒人配送专线』这个点子超级好。
肯定能赚钱。
於是，四十分钟后，合同签署完毕。
眾人赶去银行，现场转帐。
当房主手机上收到银行的到帐提醒时，这才鬆了口气，同时颇有些惊讶的打量著张欣妍。
好傢伙！
小富婆啊。
这么有钱吗？
一个大学生，卡里就有好几十万？
啥家庭背景啊？
出了银行，交接了钥匙水电卡之类的物品后，房主打了个招呼，直接开车就闪了。
张欣妍拿著钥匙长出一口气，笑道：“好啦，创业第一步走出来了。姐妹们，中午庆祝一下吧。”
李春娇看著她喃喃了一句：“妍妍，你刚刚付款的样子好帅啊。我突然又想去买彩票了。”
“买了也白扯。”
蒋梦一撇嘴：“前几天我都买了好几千块钱的了。结果就中了几十块的小奖。彩票这玩意儿，还是算了吧。”
“那妍妍是咋中的？”
刘丹狐疑的看著张欣妍：“听说你那天连著刮出两张一百万的特等奖。其他一等奖二等奖还有好多。你……你到底咋中的？”
“那天……”
张欣妍看了陈牧一眼，接著指了指自己的左眼：“……那天我左眼皮狂跳。所以就去瞎买的。结果就中了。”
“就这？”
刘丹显然不信。
但是也没別的解释了。
“行啦。別纠结彩票的事了。”
张欣妍笑著一招手：“要是买彩票可以持续，我还费劲创什么业啊。姐妹们，以后还得靠自己双手努力赚钱才行。走，中午我请客。吃顿好的。下午咱们就商量一下，下一步该怎么做。”
蒋梦看了看陈牧，接著转身挽著李春娇和刘丹的胳膊，扬声说了一句：“中午还是各吃各的吧。以后你是老板，我们是员工。我们还是去吃员工餐吧，就不打扰你们二人世界了。”
“哎？哎哎？梦梦？刘丹？春娇？一起吃吧？”
张欣妍急忙挽留了一下。
结果，蒋梦毫不迟疑，拽著另外两个女生瀟洒的走了。
看著她们仨远去的身影，陈牧笑了。
有一说一，这个蒋梦的情商很高。
有点意思！
张欣妍：“……”
一脸呆滯。
真的假的？
“不是我嚇唬你啊，修一面承重墙，至少8万。而且修的时候店得关，你那几个月的租金全打水漂。”
陈牧隨口又说了一句。
张欣妍眨了眨眼，突然扭头看著房主：“叔，这是不是你房子掛了三个月还没租出去的原因啊？”
房主神情有点不太自然，硬著头皮说：“是有点白蚁，但没那么严重。不就一面墙的事么？实在不行，租金我给你们降3万。”
话音刚落，陈牧就蹲下身子，看著墙角的地面：“叔，你这地下水管，是铸铁的吧？”
房主：“……”
眼神有点发直。
“我估计得锈穿了。这种老房子，都这构造。妍妍，我得事先提醒你，要是租了，你得有心理准备，没准哪天就水漫金山。你这20平全泡了，货就得扔。”
说完，陈牧站起来拍拍手上的灰：“要是换全套ppr管，连工带料，1.5万吧。”
张欣妍脸上突然露出了笑容。
扭头看著房主：“叔，我们要是租你的房子，你给换管唄？”
房主脸都红了。
额头上见汗。
他看了陈牧几眼，突然问了一句：“你是干啥的？”
“我学生。”
“你学生？”
“对，我是学建筑施工的。”
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房主：“……”
心里都嗶了狗了。
他看了几个人一眼，一咬牙：“我肯定没工夫换。大不了房租再给你们降2万，不能再降了啊。你们这讲价的也忒狠了。”
张欣妍一听，脸上都乐开了花。
跟刘丹她们仨交换了个眼神。
那意思是『我男朋友牛吧』。
刘丹她们仨也是有点傻眼。
主要是，陈牧也不是学建筑施工的啊。
一看就是忽悠人家。
但是，咋忽悠的？
说的跟真事似的？
也太厉害了。
一时间，仨女生对陈牧都生出了一种崇拜心理。
其实她们不知道，陈牧从小就一个人，各种生活的苦其实都吃过，所以租房这点门道，他太清楚了。
眼看著房主都满头大汗了，陈牧依然没放过他，抬头看了看天花板上那排日光灯管。
“叔。”
房主浑身一哆嗦，下意识的问了一句：“又怎地？”
陈牧莞尔一笑：“你这店的电路，应该是十年前铺的吧？肯定是铝线，没穿管，直接埋墙里的。”
“那……那又怎样？”
陈牧眯著眼睛。
他的【分层透视】已经看穿了墙皮下面。
那些老化的铝线已经出现了肉眼不可见的微裂纹，某些接头处甚至有轻微的电弧火花在跳。
陈牧摇了摇头，扯著嘴角说：“我记得消防上个月刚查过这条街，你知道吧？你这店要是被查出来，得直接封店整改。一封一个月。”
说完，扭头看著他：“而且，你这线路再不换，冬天一开暖风，大概率起火。你信不信？”
房主硬生生咽了口唾沫。
一咬牙：“再降三万。我告诉你啊，你再跟我说別的，出门直接走人，我不租了。我铁定不租了。”
陈牧失笑道：“別，叔。开门出兑，和气生財。”
说完看著张欣妍笑道：“妍妍，一年12万了。这样吧，你一起租四年。”
接著又看了房主一眼：“叔，我们整租，一次性付四年的房租。你再给抹3万。一次性付清45万，签约四年，干不干？”
房主：“……”
一脸愕然。
“45万。”
陈牧看著他露出蜜汁笑意：“已经可以解燃眉之急了，对不对？你租给谁，能这么大手笔，一次性给你45万？”
房主突然后脖颈发凉。
总感觉有点诡异。
自己欠了银行45万，一直在被催债。
结果就……
45万？
房主看著陈牧那双仿佛看透了人心的双眼，一时有点发毛，下意识的脱口而出：“行，就45万。”
陈牧立马笑著过去伸出手：“叔你真仗义。”
房主：“……”
我tm这叫仗义？
欲哭无泪。
但是这门市房的情况的確像人家说的，年头实在太老了。
问题多多。
他又不知道张欣妍等人租这个门市房，其实只是用来做仓库的，根本不需要水电之类的，所以就被拿捏了。
算了！
45万就45万。
对方能一次性付清45万，那自己的银行债务也就能一次性还清了。
这年头，人都精明。
就算真有能一次性租四年的，基本上也不会一次性付清全部租金。
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所以，房主不觉得亏。
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刘丹狐疑的看著张欣妍：“听说你那天连著刮出两张一百万的特等奖。其他一等奖二等奖还有好多。你……你到底咋中的？”
“那天……”
张欣妍看了陈牧一眼，接著指了指自己的左眼：“……那天我左眼皮狂跳。所以就去瞎买的。结果就中了。”
“就这？”
刘丹显然不信。
但是也没別的解释了。
“行啦。別纠结彩票的事了。”
张欣妍笑著一招手：“要是买彩票可以持续，我还费劲创什么业啊。姐妹们，以后还得靠自己双手努力赚钱才行。走，中午我请客。吃顿好的。下午咱们就商量一下，下一步该怎么做。”
蒋梦看了看陈牧，接著转身挽著李春娇和刘丹的胳膊，扬声说了一句：“中午还是各吃各的吧。以后你是老板，我们是员工。我们还是去吃员工餐吧，就不打扰你们二人世界了。”
“哎？哎哎？梦梦？刘丹？春娇？一起吃吧？”
张欣妍急忙挽留了一下。
结果，蒋梦毫不迟疑，拽著另外两个女生瀟洒的走了。
看著她们仨远去的身影，陈牧笑了。
有一说一，这个蒋梦的情商很高。
有点意思！