第6章 卖房
此时的王阳，只感觉天高气爽，天高任鸟飞。
前世的压抑，在这一瞬间，一下子都消散乾净。
就是看著路上商贩因为两毛钱的爭吵，他都感觉如此美妙。
趁著等红绿灯的空隙，王阳给昨儿的中介老兄发了信息过去。
市场价二百零几万的房子，王阳直接要价全款一百九十八万。
虽然他知道后面几个月，房价就要上涨。
但他却一刻也等不及。
自己都重生了，真的没必要为了多赚点差价，而让自己的心情不好。
最主要的是这套房子没有贷款。
卖了他就能立刻拿到钱，一百九十多万的房款，加上李珊珊退给自己的七十万，还有自己身上的十多万。
加起来就是二百七十多万。
当然房子肯定是要在上半个月就得找好买家，办理过户。
不然可能会错过下个月的土拍，到那时候他再卖的话，就一点不划算。
在这中间他还要在传媒学院附近选一套房子，用来自己住。
王阳算过，相同的面积，他自己这边房子的价格，和传媒学院附近的房价相差不大。
一套房子首付后，他身上还能剩个二百万出头。
拿五十万，他的网红推广公司就能做起来。
至於剩下来的钱，他准备去买点比特幣。
至於昨天想到的房价增长，然后去炒房这样的事情。
他不准备去做。
重生人士，去抢那些苦哈哈一辈子就买了一套房的刚需人员的机缘，他有点不忍。
当然最主要的是他不想去炒房。
本身身上的本金就不多，也买不了几套房去赚这个差价。
至於想赚多一点的差价，那就得违规操作。
比如，做高房价，做多流水。
但现在这个社会，是个做任何事情都会留下痕跡的社会。
真等自己哪天因为財富出了名，那肯定会有人来查这些信息。
那还不如一开始就规避掉这些麻烦呢。
回去把自己的东西都搬到车上，然后他就在链家上看起了房產信息。
也找了几个看著不错的房源。
而就在他找房源的时候，那位中介老兄的电话就打了过来。
说有人要看房子，並且客户很是诚心。
这消息让王阳心里十分高兴。
自己的房子如果能快速確定买家，那他也能立马把自己以后的房子定下。
十几分钟后，房门就被人从外面敲响。
开门就见昨儿那中介老哥笑著站在门口，他后面则是站著一位四十多岁留著郭得纲同款髮型的中年人。
王阳客气的把他们让了进来。
因为自己要搬走的原因，王阳也没让他们穿鞋套。
两人看了一圈房子后，那中年人就开了口。
“小兄弟，这房子我很满意，这样子我给你凑个整200万，现在就可以签合同。”
王阳还以为听错了呢，连忙把目光放到了中介老兄身上。
“王先生，陈总这人性格就是这样，房子满意也不会在乎多出的两万块钱，就是，就是。。。”
“就是什么？”
见中介老兄一直在犹豫，那位叫陈总的买家，笑哈哈的道。
“就是我明天要出国一趟，可能下个月才能回来，我能不能先交个两万定金，等我回来后，我们再约时间去过户？”
好傢伙，怪不得主动加了两万。
原来在这边等著自己呢！
他一开始还真以为这位陈总做事大气，不喜欢占便宜，自己这房子就算200万也是整个小区的最低价格。
没想到是打的这个主意啊。
想用两万的定金，就把自己这套200万的房子锁住。
於是王阳没好气的道。
“那这中间房子涨价怎么办？到时候我退4万给你，你愿意啊？”
买家陈总听到王阳这样说，立马摇头拒绝。
“那，那怎么行呢，我们去做个公证，不管到时候房子涨价或者降价，我们互不干涉，你看行不行？”
看著他急切的样子，王阳內心暗骂一句。
妈的，尽想好事。
如果不是急用钱，或者不知道未来房价的人，还真有可能被他的主动涨价蒙在鼓里。
“不好意思啊，我急用钱，卖了这套房子，我还要买房子呢，等不到下个月，要不你们再去看看別的房子吧？”
听到王阳的拒绝，中介老兄有点尷尬，他是知道王阳对客户是什么要求的，但陈总给的中介费多，他也就带著过来碰碰运气。
而这时候买家陈总却是有点急了，立马道“价格我还能再加两万，202万也是可以的，主要是我对这房子满意，保养的真好。”
“陈总，算了吧，我知道你打的什么主意，但你这样搞的话，房价涨的厉害前提下，很多房东肯定不会愿意履行合约的，到时候人家情愿和你打官司，也不会配合你过户。
而你又收了下家的首付款，你说这种情况法院是站在你这边，还是站在房东这边？”
王阳每说一句，陈总脸就白一分。
他就不明白这看著像大学生的房东，怎么对他们房虫这行这么了解呢！
最后也没脸再劝说王阳卖房，尷尬的笑著打了个招呼，就走出了屋。
“老兄，我要的是全款客户，我只卖一个星期，如果还没卖掉的话，我后面就不卖了。”
看到中介也要跟著离开，王阳把他喊住，说了自己的要求。
听到王阳的话，中介老兄，立马打著包票。
王阳这套房子，在这个小区里属於性价比最高的房源。
他之所以首先带陈老板过来看房，主要的原因是陈老板答应他私下里会多给一点中介费。
现在听到王阳只准备卖一周，而且还是现金客户。
那他如果还想赚中介费的话，就必须把这房源信息共享出去。
虽然赚的可能少了一点，但总比没赚好。
而王阳之所以没生中介的气，主要是只要你卖房，总会有可能碰到。
下午，王阳等来了李爸。
见到王阳开门后，李爸脸色很不好看，但也没说出什么来，他也说不出什么。
拿著提前带过来的纸箱，把李珊珊的东西，一件件的往纸箱里放。
送走李爸后，王阳感觉自己的身子又轻鬆了一些。
这家所有人都有毒，王阳在心里想著。
前世的压抑，在这一瞬间，一下子都消散乾净。
就是看著路上商贩因为两毛钱的爭吵，他都感觉如此美妙。
趁著等红绿灯的空隙，王阳给昨儿的中介老兄发了信息过去。
市场价二百零几万的房子，王阳直接要价全款一百九十八万。
虽然他知道后面几个月，房价就要上涨。
但他却一刻也等不及。
自己都重生了，真的没必要为了多赚点差价，而让自己的心情不好。
最主要的是这套房子没有贷款。
卖了他就能立刻拿到钱，一百九十多万的房款，加上李珊珊退给自己的七十万，还有自己身上的十多万。
加起来就是二百七十多万。
当然房子肯定是要在上半个月就得找好买家，办理过户。
不然可能会错过下个月的土拍，到那时候他再卖的话，就一点不划算。
在这中间他还要在传媒学院附近选一套房子，用来自己住。
王阳算过，相同的面积，他自己这边房子的价格，和传媒学院附近的房价相差不大。
一套房子首付后，他身上还能剩个二百万出头。
拿五十万，他的网红推广公司就能做起来。
至於剩下来的钱，他准备去买点比特幣。
至於昨天想到的房价增长，然后去炒房这样的事情。
他不准备去做。
重生人士，去抢那些苦哈哈一辈子就买了一套房的刚需人员的机缘，他有点不忍。
当然最主要的是他不想去炒房。
本身身上的本金就不多，也买不了几套房去赚这个差价。
至於想赚多一点的差价，那就得违规操作。
比如，做高房价，做多流水。
但现在这个社会，是个做任何事情都会留下痕跡的社会。
真等自己哪天因为財富出了名，那肯定会有人来查这些信息。
那还不如一开始就规避掉这些麻烦呢。
回去把自己的东西都搬到车上，然后他就在链家上看起了房產信息。
也找了几个看著不错的房源。
而就在他找房源的时候，那位中介老兄的电话就打了过来。
说有人要看房子，並且客户很是诚心。
这消息让王阳心里十分高兴。
自己的房子如果能快速確定买家，那他也能立马把自己以后的房子定下。
十几分钟后，房门就被人从外面敲响。
开门就见昨儿那中介老哥笑著站在门口，他后面则是站著一位四十多岁留著郭得纲同款髮型的中年人。
王阳客气的把他们让了进来。
因为自己要搬走的原因，王阳也没让他们穿鞋套。
两人看了一圈房子后，那中年人就开了口。
“小兄弟，这房子我很满意，这样子我给你凑个整200万，现在就可以签合同。”
王阳还以为听错了呢，连忙把目光放到了中介老兄身上。
“王先生，陈总这人性格就是这样，房子满意也不会在乎多出的两万块钱，就是，就是。。。”
“就是什么？”
见中介老兄一直在犹豫，那位叫陈总的买家，笑哈哈的道。
“就是我明天要出国一趟，可能下个月才能回来，我能不能先交个两万定金，等我回来后，我们再约时间去过户？”
好傢伙，怪不得主动加了两万。
原来在这边等著自己呢！
他一开始还真以为这位陈总做事大气，不喜欢占便宜，自己这房子就算200万也是整个小区的最低价格。
没想到是打的这个主意啊。
想用两万的定金，就把自己这套200万的房子锁住。
於是王阳没好气的道。
“那这中间房子涨价怎么办？到时候我退4万给你，你愿意啊？”
买家陈总听到王阳这样说，立马摇头拒绝。
“那，那怎么行呢，我们去做个公证，不管到时候房子涨价或者降价，我们互不干涉，你看行不行？”
看著他急切的样子，王阳內心暗骂一句。
妈的，尽想好事。
如果不是急用钱，或者不知道未来房价的人，还真有可能被他的主动涨价蒙在鼓里。
“不好意思啊，我急用钱，卖了这套房子，我还要买房子呢，等不到下个月，要不你们再去看看別的房子吧？”
听到王阳的拒绝，中介老兄有点尷尬，他是知道王阳对客户是什么要求的，但陈总给的中介费多，他也就带著过来碰碰运气。
而这时候买家陈总却是有点急了，立马道“价格我还能再加两万，202万也是可以的，主要是我对这房子满意，保养的真好。”
“陈总，算了吧，我知道你打的什么主意，但你这样搞的话，房价涨的厉害前提下，很多房东肯定不会愿意履行合约的，到时候人家情愿和你打官司，也不会配合你过户。
而你又收了下家的首付款，你说这种情况法院是站在你这边，还是站在房东这边？”
王阳每说一句，陈总脸就白一分。
他就不明白这看著像大学生的房东，怎么对他们房虫这行这么了解呢！
最后也没脸再劝说王阳卖房，尷尬的笑著打了个招呼，就走出了屋。
“老兄，我要的是全款客户，我只卖一个星期，如果还没卖掉的话，我后面就不卖了。”
看到中介也要跟著离开，王阳把他喊住，说了自己的要求。
听到王阳的话，中介老兄，立马打著包票。
王阳这套房子，在这个小区里属於性价比最高的房源。
他之所以首先带陈老板过来看房，主要的原因是陈老板答应他私下里会多给一点中介费。
现在听到王阳只准备卖一周，而且还是现金客户。
那他如果还想赚中介费的话，就必须把这房源信息共享出去。
虽然赚的可能少了一点，但总比没赚好。
而王阳之所以没生中介的气，主要是只要你卖房，总会有可能碰到。
下午，王阳等来了李爸。
见到王阳开门后，李爸脸色很不好看，但也没说出什么来，他也说不出什么。
拿著提前带过来的纸箱，把李珊珊的东西，一件件的往纸箱里放。
送走李爸后，王阳感觉自己的身子又轻鬆了一些。
这家所有人都有毒，王阳在心里想著。