第83章 到帐1900万
“你怎么知道那么多？”
事后，余国荔追问林嘉耀。
在谈判中，林嘉耀简直是天生的掌控著，连高傲的雷卡萨尔也不得不跟著他走。
当然，与雷卡萨尔合不合作，其实都不影响暴雪娱乐卖《香港方块》的游戏卡。
很简单，雅达利2600並没有游戏卡密码锁”，谁的游戏卡都可以插上去。
而暴雪娱乐之所以愿意直接授权给雅达利，原因是：
第一，渠道为王，雅达利的渠道连任天堂都退避三舍，红白机发行两年时间后，直到雅达利彻底不行了才登录北美。（当然也有雅达利一直以谈判代理”拖著任天堂）
第二，gg营销。雅达利依旧有著庞大的优势，而暴雪娱乐却没有太多的资源。
第三，可以快速到帐250万美金，这是林嘉耀现在最需要的。
“为帅者，自然要从大局出发，我自然对这些有过研究。”
余国荔来美国好一段时间了，对香港发生的事情也只是了解一半，目前只知道杂誌社很成功，还有一家it时装。
她这次算是真正意义对林嘉耀佩服的五体投地，哪怕她留过学，对雅达利有一些研究，但这次她最多也就敢奢望150万美金的预付金”，及1.5美元每盒的版权费。
“你觉得雅达利有了《香港方块》，是不是能抵挡日本的任天堂？”
林嘉耀摇摇头，说道：“以后，我们会成为任天堂的核心软体供应商，而任天堂將统治全球的硬体，雅达利不过苟延残喘一段时间而已。”
“这.....任天堂的红白机如此厉害嘛？”
“拭目以待吧”
回到硅谷的暴雪娱乐，林嘉耀直接派发了奖金：
余国荔三万美金的奖金，薪资提高到5000美金每月，另外林嘉耀私下又奖励她2万美金；
何健两万美金的奖金，薪资提高到3000美金每月；
另外两名白人工程师，也各得到1万美金，薪资为3000美金每月。
最后，夏威夷一周的度假，可带家人。
“boss万岁”
两个白人没想到他们没有参与到《香港方块》真正的研发，但奖金也拿到1万美元。
殊不知林嘉耀心里明白，他们毕竟是外来的人，后续与雅达利对接，还需要本地人多多出力。
而林嘉耀拿出足足十万美金奖励四人团队”，这是游戏开发项目的正常操作，虽然《香港方块》策划的是他。
而林嘉耀拿到的250万美金预付金”，並不需要向美国纳税，更不需要向香港纳税（免税），所以他还能剩下足足240万美金，相当於1900万港幣。
这些资金已经通过万国宝通（花旗），转回到香港的帐户上。
带著余国荔走进一家维密內衣店”，在余国荔的脸红中，林嘉耀为她选择了一套性感的黑色蕾丝內衣、一套紫色的蕾丝內衣，又要了两条黑丝袜。
回到她的住处，就迫不急的让她穿上。
林嘉耀旧金山只会停留三天时间，所以他不想错过每一次的机会。
至於余国荔，还需要在美国处理一些事情，然后再回香港带著家人去夏威夷度假。
林嘉耀自然不回去，他事业摊子铺的太大了，不能长时间离开香港。
“怎么样？”
当余国荔出现在他的面前时，林嘉耀眼睛都睁圆了，这女人身材不算很高挑，也就162cm的身高，但傲人与挺翘的程度却是让人惊爆眼球。
黑丝连体袜在她的身上也是魅惑之极，撑开的每一个洞都呈现黑与白的诱惑。
“性感极了！我愿意称呼你为全球最性感、最漂亮的女程式设计师”
，“怎么，不是你心目中最漂亮的女人吗？”
当然不是啦，顏值上，余国荔还是比关嘉慧差了一个等级。
当然美女程式设计师”本身就是一种魅力！
“是”
为了接下来的体验，林嘉耀昧著良心的回答。
刚刚抱到余国荔温软的身体，这女人就直接说道：“先约法三章，第一我说stop，你就得快点结束，不然我没法明天上班；第二，我说要的时候，你就得进来，你本来就厉害，还要逗人家；第三，注意避孕啦！”
好傢伙，不愧是理科生，事情讲的明明白白。
只可惜，很快就由不得余国荔。
2月26日，星期天。
林嘉耀回到香港，此次美国之行很短暂，但收穫却是巨大的。
在香港的万国宝通银行帐户上，躺著1900万港幣。
与此同时，滙丰银行帐户上躺著3000万港幣。
另外，万国宝通还有2000万的贷款承诺，隨时可以支取。
一时间，林嘉耀感觉自己富裕起来。
“林生，找到了一家挺合適的企业，你看看！”梁柏韜亲自来到林嘉耀的办公室，並递上一份资料。
自从林嘉耀生起购入上市企业控制权后，梁柏韜便知道他投资的这份人脉，已经成长起来。
林嘉耀高兴的结果资料，並说道：“麻烦梁生周末还过来一趟，正好我们今天中午一起用餐！”
“好”
.
此次购买上市企业，他將聘请获多利及梁柏韜为財务顾问，这样可避免一些专业问题0
“新时代地產，创始人黄乾亨、黄乾利兄弟，1973年上市，当时集资2400万港幣，算是一家中等规模的地產和財务企业。”
“七三股灾、七四石油危机、八二中英谈判，三次危机让新时代地產不仅没有发展，反而折损不少。”
“如今的新时代地產，业务单一，仅剩下投资地產（租赁）........同时，新时代地產资產值约为8000万港幣，包括中环写字楼（层）、港九的商铺若於、厂厦若干层、豪宅若干......净资產约为5000安港幣......负债3000万港幣，每年利息差不多支出350万以上.....年租金收益约为450万.....市值为3500万港幣出头.....”
“黄氏兄弟及其家族成员，持股约45%....
”
看完这些资料，林嘉耀有不少疑惑。
“梁生，这八千万的资產值，租金仅450万港幣，堪堪覆盖利息，这是为何？”
按照常理来说，香港物业的价值大概是100个月的租金，正是这种回报率，才导致香港地產业的一直旺盛，除了zz事件和全球性的金融危机，香港物业基本就是上涨阶段。
梁柏韜说道：“空置率高，这是最大的问题。”
林嘉耀瞬间明白这其中的关键，隨后又问道：“黄氏愿意出手？”
梁柏韜回道：“有这个意思！主要是黄氏担忧空置率继续下跌，年租金覆盖不了利润，就会让企业陷入亏损中。另外，三千万的负债隨时都有可能被银行追债，一旦到了那个地步，卖物业未必能卖到预估价格。”
这倒是，看似这里有价值8000万港幣的资產价值，但真卖了可能还得打折，除非不急於套现，又正好碰到好的买家。
“我再研究一下，明天给梁生答覆！”
“好”
林嘉耀心里已经算过一笔帐，假设溢价三成，新时代集团总市值將达到4500万。
不管他能吃进多少股权，他都有钱支付。
“你怎么知道那么多？”
事后，余国荔追问林嘉耀。
在谈判中，林嘉耀简直是天生的掌控著，连高傲的雷卡萨尔也不得不跟著他走。
当然，与雷卡萨尔合不合作，其实都不影响暴雪娱乐卖《香港方块》的游戏卡。
很简单，雅达利2600並没有游戏卡密码锁”，谁的游戏卡都可以插上去。
而暴雪娱乐之所以愿意直接授权给雅达利，原因是：
第一，渠道为王，雅达利的渠道连任天堂都退避三舍，红白机发行两年时间后，直到雅达利彻底不行了才登录北美。（当然也有雅达利一直以谈判代理”拖著任天堂）
第二，gg营销。雅达利依旧有著庞大的优势，而暴雪娱乐却没有太多的资源。
第三，可以快速到帐250万美金，这是林嘉耀现在最需要的。
“为帅者，自然要从大局出发，我自然对这些有过研究。”
余国荔来美国好一段时间了，对香港发生的事情也只是了解一半，目前只知道杂誌社很成功，还有一家it时装。
她这次算是真正意义对林嘉耀佩服的五体投地，哪怕她留过学，对雅达利有一些研究，但这次她最多也就敢奢望150万美金的预付金”，及1.5美元每盒的版权费。
“你觉得雅达利有了《香港方块》，是不是能抵挡日本的任天堂？”
林嘉耀摇摇头，说道：“以后，我们会成为任天堂的核心软体供应商，而任天堂將统治全球的硬体，雅达利不过苟延残喘一段时间而已。”
“这.....任天堂的红白机如此厉害嘛？”
“拭目以待吧”
回到硅谷的暴雪娱乐，林嘉耀直接派发了奖金：
余国荔三万美金的奖金，薪资提高到5000美金每月，另外林嘉耀私下又奖励她2万美金；
何健两万美金的奖金，薪资提高到3000美金每月；
另外两名白人工程师，也各得到1万美金，薪资为3000美金每月。
最后，夏威夷一周的度假，可带家人。
“boss万岁”
两个白人没想到他们没有参与到《香港方块》真正的研发，但奖金也拿到1万美元。
殊不知林嘉耀心里明白，他们毕竟是外来的人，后续与雅达利对接，还需要本地人多多出力。
而林嘉耀拿出足足十万美金奖励四人团队”，这是游戏开发项目的正常操作，虽然《香港方块》策划的是他。
而林嘉耀拿到的250万美金预付金”，並不需要向美国纳税，更不需要向香港纳税（免税），所以他还能剩下足足240万美金，相当於1900万港幣。
这些资金已经通过万国宝通（花旗），转回到香港的帐户上。
带著余国荔走进一家维密內衣店”，在余国荔的脸红中，林嘉耀为她选择了一套性感的黑色蕾丝內衣、一套紫色的蕾丝內衣，又要了两条黑丝袜。
回到她的住处，就迫不急的让她穿上。
林嘉耀旧金山只会停留三天时间，所以他不想错过每一次的机会。
至於余国荔，还需要在美国处理一些事情，然后再回香港带著家人去夏威夷度假。
林嘉耀自然不回去，他事业摊子铺的太大了，不能长时间离开香港。
“怎么样？”
当余国荔出现在他的面前时，林嘉耀眼睛都睁圆了，这女人身材不算很高挑，也就162cm的身高，但傲人与挺翘的程度却是让人惊爆眼球。
黑丝连体袜在她的身上也是魅惑之极，撑开的每一个洞都呈现黑与白的诱惑。
“性感极了！我愿意称呼你为全球最性感、最漂亮的女程式设计师”
，“怎么，不是你心目中最漂亮的女人吗？”
当然不是啦，顏值上，余国荔还是比关嘉慧差了一个等级。
当然美女程式设计师”本身就是一种魅力！
“是”
为了接下来的体验，林嘉耀昧著良心的回答。
刚刚抱到余国荔温软的身体，这女人就直接说道：“先约法三章，第一我说stop，你就得快点结束，不然我没法明天上班；第二，我说要的时候，你就得进来，你本来就厉害，还要逗人家；第三，注意避孕啦！”
好傢伙，不愧是理科生，事情讲的明明白白。
只可惜，很快就由不得余国荔。
2月26日，星期天。
林嘉耀回到香港，此次美国之行很短暂，但收穫却是巨大的。
在香港的万国宝通银行帐户上，躺著1900万港幣。
与此同时，滙丰银行帐户上躺著3000万港幣。
另外，万国宝通还有2000万的贷款承诺，隨时可以支取。
一时间，林嘉耀感觉自己富裕起来。
“林生，找到了一家挺合適的企业，你看看！”梁柏韜亲自来到林嘉耀的办公室，並递上一份资料。
自从林嘉耀生起购入上市企业控制权后，梁柏韜便知道他投资的这份人脉，已经成长起来。
林嘉耀高兴的结果资料，並说道：“麻烦梁生周末还过来一趟，正好我们今天中午一起用餐！”
“好”
.
此次购买上市企业，他將聘请获多利及梁柏韜为財务顾问，这样可避免一些专业问题0
“新时代地產，创始人黄乾亨、黄乾利兄弟，1973年上市，当时集资2400万港幣，算是一家中等规模的地產和財务企业。”
“七三股灾、七四石油危机、八二中英谈判，三次危机让新时代地產不仅没有发展，反而折损不少。”
“如今的新时代地產，业务单一，仅剩下投资地產（租赁）........同时，新时代地產资產值约为8000万港幣，包括中环写字楼（层）、港九的商铺若於、厂厦若干层、豪宅若干......净资產约为5000安港幣......负债3000万港幣，每年利息差不多支出350万以上.....年租金收益约为450万.....市值为3500万港幣出头.....”
“黄氏兄弟及其家族成员，持股约45%....
”
看完这些资料，林嘉耀有不少疑惑。
“梁生，这八千万的资產值，租金仅450万港幣，堪堪覆盖利息，这是为何？”
按照常理来说，香港物业的价值大概是100个月的租金，正是这种回报率，才导致香港地產业的一直旺盛，除了zz事件和全球性的金融危机，香港物业基本就是上涨阶段。
梁柏韜说道：“空置率高，这是最大的问题。”
林嘉耀瞬间明白这其中的关键，隨后又问道：“黄氏愿意出手？”
梁柏韜回道：“有这个意思！主要是黄氏担忧空置率继续下跌，年租金覆盖不了利润，就会让企业陷入亏损中。另外，三千万的负债隨时都有可能被银行追债，一旦到了那个地步，卖物业未必能卖到预估价格。”
这倒是，看似这里有价值8000万港幣的资產价值，但真卖了可能还得打折，除非不急於套现，又正好碰到好的买家。
“我再研究一下，明天给梁生答覆！”
“好”
林嘉耀心里已经算过一笔帐，假设溢价三成，新时代集团总市值將达到4500万。
不管他能吃进多少股权，他都有钱支付。