第795章 交给我来办
分身伸出一根手指沾了点茶水，在茶桌上粗略地画了一幅香江地图：
“咱们先算一笔最简单的帐，土地成本。”
“港岛和九龙的地价现在是什么行情，洛哥你比我清楚。”
“中环一带的商用地，尺价已经炒到了天上，而且有价无市，根本买不到。”
“九龙那边稍微便宜点，但也好不到哪去，稍微像样点的工业用地早就被那些大洋行瓜分乾净了。”
“咱们要建的可不是一栋小作坊，是完整的產品生產线，光是厂房占地面积就不是一个小数目，把这么多钱全部砸在地皮上，太不划算了。”
“新界就不一样了，那边的地现在便宜得简直就是白菜价。
“而且新界地域辽阔，从元朗到上水，从粉岭到大埔，大片大片的荒地没人开发，咱们可以花最少的钱拿到最大最完整的地块。”
“將来厂区建起来了，想怎么扩张怎么扩张，想扩多大扩多大，不用受任何地域限制。”
他伸出第二根手指，继续说道：“第二，交通问题，白爷说新界偏，那是用现在的眼光在看。”
“洛哥你注意过没有，港府这几年在干什么？他们在修路。”
“从九龙往北，穿过狮子山隧道，一路往新界延伸的公路网已经在规划了，有几段路基都开始动工了。”
“港府为什么突然捨得在新界砸钱修路了？因为港岛和九龙的人口已经饱和了，密度太高，他们不得不向北发展。”
“咱们现在把地拿下来，等路修通了，新界跟九龙的联繫就会彻底打通。”
“到那时候，从咱们的工厂运货到深水埗码头，也就是一脚油门的事。”
“更重要的是，港府已经在立法局通过了在新界建新市镇的规划案，將来新界会发展成整个香江最大的新兴工业区和居民区，人口密度会大幅增长，市场潜力不可估量。
“到那时候再想拿地，就不是现在这个价钱了，现在是白菜价，將来就是金砖价。”
他伸出第三根手指：“第三，也是最关键的一点，劳动力。”
“洛哥，咱们建厂不光是要地，还要人，电子產品的生產线可是需要几十道工序，每一道都要人手去操作。”
“港岛和九龙的工人当然可以用，但那边的工人什么成本？”
“离得远，上下班通勤时间长，你要给他们交通补贴吧？”
“那边的房租也高，你想留住熟练工就得开更高的工资。”
“新界就不一样了，工厂就建在围村旁边，工人从家里走到厂区用不了十分钟，光这一项每年就能省下一大笔交通和住宿开支。”
“而且新界那边有几个围村的村民数量不少，年轻劳动力充裕，大多数还在地里刨食或者在市区打零工，收入低，稳定性差。”
“咱们把厂子建在他们家门口，优先招收本地村民进厂做工，给他们稳定的工资和福利，这不是我们去求他们，是给他们送饭碗。”
“有了饭碗，围村那些族长的態度就不是问题了，他们再横，也不能拦著村民赚钱养家。”
他伸出第四根手指，指尖在桌面上轻轻叩了两下：
“而且还有第四，政策优势！洛哥你是总华探长，你比谁都清楚港府对新界的管控力度跟港岛九龙完全不是一个级別。”
“港岛那边，洋行和鬼佬官员盘根错节，你隨便动一下都有几百双眼睛盯著，办什么事都不方便。”
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“新界天高皇帝远，鬼佬的手伸不到那么深，很多事咱们可以自己说了算。”
“建厂的审批手续在新界办比在中环办快得多，税收政策上也有优惠，这是实打实的真金白银。”
“更重要的是，新界不是那些社团爭地盘的主战场，不会有人隔三差五来捣乱，咱们可以安安心心搞生產，把產品质量做扎实了，再去考虑下一步的扩张。”
说到这里，他抬起眼来看著雷洛，嘴角带著一丝若有若无的笑意：
“洛哥，新界现在看起来是个偏僻乡下，但用不了十年，那里就是香江的工业心臟。”
“咱们要是现在不抢先进去占住位置，等別人反应过来，黄花菜都凉了。”
“至於白爷担心的围村问题，交给我来办，我有办法让他们不但不反对，还会抢著欢迎咱们去建厂。”
雷洛的眼睛一下子亮了起来，身体不自觉地往前倾了几分，语气里带著掩饰不住的惊喜和急切：
“你有办法？你有什么办法？”
“那些围村的人可不是一般的难缠，他们不但排外，而且抱团，十几代人住在同一个地方，宗族观念强得嚇人。”
“你是没见过那些围村的族长，一个个比我岳父还难搞，我岳父好歹还讲江湖规矩，那些人连江湖规矩都不讲，只讲他们的祖宗家法。”
“就连社团的人都不愿意轻易招惹他们，上回和联胜有几个不长眼的小弟跑去新界收保护费，被人家整个村的男人拿著锄头和镰刀追出来，追了两条街，最后还差点死了！你能搞定那些老顽固？”
话刚说完，雷洛像是忽然想到了什么，脸上的笑容猛地一僵，眼神瞬间变了。
他目光紧紧盯著分身，语气变得严肃起来：
“等等，你可不要想著用那些暴力手段，不但没用，只会適得其反。”
“那些围村的人吃软不吃硬，你去硬来的，他们比你还硬，当年英国人的洋枪队他们都不怕，你以为你手下那帮小弟能唬得住人家？”
“万一搞出什么暴力事件，围村跟外界起了衝突，闹大了捅到港督府，我这个总华探长都要被追责。”
“到时候別说开工厂了，咱们都得吃不了兜著走。”
分身看著他这副如临大敌的模样，轻笑了一声：
“洛哥，你多虑了！暴力手段？谁说要动粗了？咱们又不是去收保护费的，而且我这个人是人不犯我我不犯人。”
“洛哥你忘了，我在元朗还有一位『元郎之虎』了？”
“咱们先算一笔最简单的帐，土地成本。”
“港岛和九龙的地价现在是什么行情，洛哥你比我清楚。”
“中环一带的商用地，尺价已经炒到了天上，而且有价无市，根本买不到。”
“九龙那边稍微便宜点，但也好不到哪去，稍微像样点的工业用地早就被那些大洋行瓜分乾净了。”
“咱们要建的可不是一栋小作坊，是完整的產品生產线，光是厂房占地面积就不是一个小数目，把这么多钱全部砸在地皮上，太不划算了。”
“新界就不一样了，那边的地现在便宜得简直就是白菜价。
“而且新界地域辽阔，从元朗到上水，从粉岭到大埔，大片大片的荒地没人开发，咱们可以花最少的钱拿到最大最完整的地块。”
“將来厂区建起来了，想怎么扩张怎么扩张，想扩多大扩多大，不用受任何地域限制。”
他伸出第二根手指，继续说道：“第二，交通问题，白爷说新界偏，那是用现在的眼光在看。”
“洛哥你注意过没有，港府这几年在干什么？他们在修路。”
“从九龙往北，穿过狮子山隧道，一路往新界延伸的公路网已经在规划了，有几段路基都开始动工了。”
“港府为什么突然捨得在新界砸钱修路了？因为港岛和九龙的人口已经饱和了，密度太高，他们不得不向北发展。”
“咱们现在把地拿下来，等路修通了，新界跟九龙的联繫就会彻底打通。”
“到那时候，从咱们的工厂运货到深水埗码头，也就是一脚油门的事。”
“更重要的是，港府已经在立法局通过了在新界建新市镇的规划案，將来新界会发展成整个香江最大的新兴工业区和居民区，人口密度会大幅增长，市场潜力不可估量。
“到那时候再想拿地，就不是现在这个价钱了，现在是白菜价，將来就是金砖价。”
他伸出第三根手指：“第三，也是最关键的一点，劳动力。”
“洛哥，咱们建厂不光是要地，还要人，电子產品的生產线可是需要几十道工序，每一道都要人手去操作。”
“港岛和九龙的工人当然可以用，但那边的工人什么成本？”
“离得远，上下班通勤时间长，你要给他们交通补贴吧？”
“那边的房租也高，你想留住熟练工就得开更高的工资。”
“新界就不一样了，工厂就建在围村旁边，工人从家里走到厂区用不了十分钟，光这一项每年就能省下一大笔交通和住宿开支。”
“而且新界那边有几个围村的村民数量不少，年轻劳动力充裕，大多数还在地里刨食或者在市区打零工，收入低，稳定性差。”
“咱们把厂子建在他们家门口，优先招收本地村民进厂做工，给他们稳定的工资和福利，这不是我们去求他们，是给他们送饭碗。”
“有了饭碗，围村那些族长的態度就不是问题了，他们再横，也不能拦著村民赚钱养家。”
他伸出第四根手指，指尖在桌面上轻轻叩了两下：
“而且还有第四，政策优势！洛哥你是总华探长，你比谁都清楚港府对新界的管控力度跟港岛九龙完全不是一个级別。”
“港岛那边，洋行和鬼佬官员盘根错节，你隨便动一下都有几百双眼睛盯著，办什么事都不方便。”
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“新界天高皇帝远，鬼佬的手伸不到那么深，很多事咱们可以自己说了算。”
“建厂的审批手续在新界办比在中环办快得多，税收政策上也有优惠，这是实打实的真金白银。”
“更重要的是，新界不是那些社团爭地盘的主战场，不会有人隔三差五来捣乱，咱们可以安安心心搞生產，把產品质量做扎实了，再去考虑下一步的扩张。”
说到这里，他抬起眼来看著雷洛，嘴角带著一丝若有若无的笑意：
“洛哥，新界现在看起来是个偏僻乡下，但用不了十年，那里就是香江的工业心臟。”
“咱们要是现在不抢先进去占住位置，等別人反应过来，黄花菜都凉了。”
“至於白爷担心的围村问题，交给我来办，我有办法让他们不但不反对，还会抢著欢迎咱们去建厂。”
雷洛的眼睛一下子亮了起来，身体不自觉地往前倾了几分，语气里带著掩饰不住的惊喜和急切：
“你有办法？你有什么办法？”
“那些围村的人可不是一般的难缠，他们不但排外，而且抱团，十几代人住在同一个地方，宗族观念强得嚇人。”
“你是没见过那些围村的族长，一个个比我岳父还难搞，我岳父好歹还讲江湖规矩，那些人连江湖规矩都不讲，只讲他们的祖宗家法。”
“就连社团的人都不愿意轻易招惹他们，上回和联胜有几个不长眼的小弟跑去新界收保护费，被人家整个村的男人拿著锄头和镰刀追出来，追了两条街，最后还差点死了！你能搞定那些老顽固？”
话刚说完，雷洛像是忽然想到了什么，脸上的笑容猛地一僵，眼神瞬间变了。
他目光紧紧盯著分身，语气变得严肃起来：
“等等，你可不要想著用那些暴力手段，不但没用，只会適得其反。”
“那些围村的人吃软不吃硬，你去硬来的，他们比你还硬，当年英国人的洋枪队他们都不怕，你以为你手下那帮小弟能唬得住人家？”
“万一搞出什么暴力事件，围村跟外界起了衝突，闹大了捅到港督府，我这个总华探长都要被追责。”
“到时候別说开工厂了，咱们都得吃不了兜著走。”
分身看著他这副如临大敌的模样，轻笑了一声：
“洛哥，你多虑了！暴力手段？谁说要动粗了？咱们又不是去收保护费的，而且我这个人是人不犯我我不犯人。”
“洛哥你忘了，我在元朗还有一位『元郎之虎』了？”