第355章 各位放心，年底交房，绝不耽误
郊区別墅。
祁振东把手里文件往桌上一摔：“磁带厂没了！设备、库存、连厂房都被大地磁带厂低价拍走……三个月白忙，一分钱没落著。”
王汉立坐在对面，指尖敲著桌面：“魔都就这么大，他们厂子又紧挨著我们，查起来太容易。”
“哼。”
“说到底，还是你大哥不伸手。要他松鬆口，谁敢动我们？连自己儿子坐牢都不吭声，算什么当家人？”
祁振东越说越燥，嗓音发紧。
他信不过人，也容不下人。凡事只往暗处想，从不琢磨什么叫原则、什么叫底线。
王汉立盯著茶几上晃动的杯影，声音压低：“现在他眼里，咱们就是外人。再动手，他真会亲手递刀。”
“这话不用你说。”
祁振东冷笑，“坑了他儿子，他能当没事发生？”
祁振东盯著桌上摊开的几份进口零件报价单，声音平直：“书羽电冰箱厂的日產量是五百台，我托人买了台样机拆解测算……整机成本一千元，终端售价两千三百元。差价过半。他们走的是组装路线，核心部件全从米国採购。我们直接向源头下单，挑最基础款订货，运回国內装配销售，利润翻倍不止。”
王汉立手指在桌面轻叩两下，压住对王汉成的那点不快，心算片刻，眼底亮起光来。米国工业品定价低、品类全，连最普通的压缩机、冷凝管都能压到最低档位；贴上“原装进口”標，魔都人认这个。他喉结动了动，没说话，起身就走到传真机旁，按下重拨键。
不到四小时，米国三家供应商的明细单已列印出来。换算匯率……一美元兑一点九六元人民幣，单台物料成本折合三百美元，落地六百块出头。比李国书厂里產的便宜四百。
王汉立把纸往祁振东面前一推：“比他们少四百。”
祁振东没接话，只抬眼扫了他一下。
“早该盯上这行。”王汉立嗓音发乾，“磁带那摊子，白忙活。”
“我侄子也不用蹲號子。”
话出口又收住。他盯著窗外车流，肩膀绷著。要是早半年搭上这条线，哪至於跟王汉成撕破脸？魔都地界上，但凡对方松半句口，多少事不是一句话的事。
祁振东端起茶杯吹了口气：“事已至此，回头路没有。记住，米国那边才是根。”
王汉立点头，声调抬高了些：“清楚。”
语气硬，眼神却沉。祁振东没再看，只说：“我今晚飞米国，签零件订单、盯首批发货。你这边铺渠道，货一到港，马上进店。”
“安排好了。”王汉立转身喊来王庭威，三句话交代完：租临街铺面、谈商场专柜、对接百货公司分销体系。
另一头，书羽房地產公司老板办公室。
许大茂把公文包放在膝上，笑得舒展：“家羽啊，这次来，是想在魔都开十家电器城。国彪叔前两天电话里提过，你应该有数。”
李家羽靠在椅背里，手边一杯清茶刚续满：“国彪叔说了，您放心，魔都的地盘，您想钉哪儿钉哪儿。”
他和李家真不一样。地產项目回款快，电冰箱厂订单排到三个月后，帐上数字天天涨。电器城再火，也烧不到他碗里。
“不过大茂叔，”他往前倾身，“现在厂子跟国航叔合伙干，您要拿货，直接去厂里提，不绕中间商。”
许大茂眼角一跳，立刻听懂了：价格照京市老规矩走，不加价。等於白送一层毛利。
“那是自然。”他拍大腿，“厂就在魔都，省运费还省心，不找你们找谁？”
李家羽笑：“走，假期酒店。正好国书叔也在，边吃边聊。”
许大茂进了酒店大堂，脚步顿住：“这……跟京城假日酒店一个模子刻出来的？”
“香江一位长辈投的资。”李家羽答得隨意，“京城那家也是他。”
“嚯！”许大茂仰头看吊灯，“光这一栋，怕不是砸进去几千万。”
“钱？”李家羽端起杯子，“他在香江的几个叔叔，还真不怎么数这个。”
饭局设在包间。李国书已经落座。三人碰杯后，许大茂开口要三样东西：十个店面的產权或长期租赁权、一百二十名本地技工招聘通道、一个紧邻货运枢纽的千平米中转仓。
李家羽记在隨身本上，转头问李国书：“北郊那块三十亩的地，手续全齐了，什么时候打桩？”
李国书夹了筷青菜：“幸福小区预售七成，尾款等交房才结，但意向客户排队等验房。资金早回笼了，利润够盖两期。下周就能进场。”
许大茂听著，筷子停在半空，没再夹第二筷。
许大茂全程听得入神。房地產盖楼，在他眼里是件体面又来钱快的营生，心里头那点念头便跟著活络起来……自己干一票，行不行？
饭一吃完，他就主动说要跟过去看看工地。
“国书兄弟，这车真带劲儿，能给我也弄一辆不？”
刚坐进那辆线条利落、漆面鋥亮的玛沙拉蒂，许大茂就挪不开眼了。
“成，我打个电话，让香江那边调一辆过来。”
李国书应得乾脆。
“对了，眼下国內不少人手头宽裕了，你们琢磨过卖汽车没？”
许大茂满脑子都是生意经，见啥都想套出个门道来。这想法没错，可卖车这摊子水太深。
李家羽略一沉吟，摇头：“这事儿风险太大。”
汽车不是小物件。单说眼前这辆玛沙拉蒂，一辆就值几十万；再加奔驰、宝马，动輒上百万。光是逃掉的税款，就够判重刑。他虽是市长公子，也不敢碰这条线。
眼下是1983年，私人买车还不合法。得等到明年84年政策鬆动，才允许个人登记上牌。
李国书天天开著这车跑，车牌却是香江的……內地根本不会给私车发牌照。
听李家羽都这么说，许大茂立马把念头按回去了。
车开到工地时，天光还亮著。工期卡在年底，工人们正轮班赶工，铁锤敲打、混凝土泵轰鸣，人影来回穿梭。
幸福小区已建起十层，整体轮廓初现，五栋主楼拔地而起，和沙盘上几乎一模一样。
三人刚下车，围在工地外围的人群就凑了过来。有交了定金的业主，也有还在观望的买家。一套房七万多，是他们半辈子的积蓄，谁不想亲眼盯著进度？
“哎？那不是开发商李老板？”
有人眼尖认出了李国书。
人群立刻围拢：“李老板，啥时候能交房？”
“我急著搬进去啊！”
明知年底完工，话还是忍不住问出口。七万块不是小数，早一天住进去，心里才踏实。
“各位放心，年底交房，绝不耽误。”
李国书笑著应声。
许大茂站在边上，越看越觉得这行当有奔头。
转了一圈后，三人重新上车。他马上扭头问李家羽：“家羽小兄弟，这小区一共投了多少？”
“哟，大茂叔真上心了？”
李家羽笑了笑。
许大茂那副跃跃欲试的样子，谁都看得出来。
“嘿嘿，这小区新鲜啊，魔都卖得这么火，我也想掺一脚。”
反正魔都地盘大，区域多，大家各做各的，不撞车。
“地皮加建安，总共一千七百万。五百多套房，每套一百二十平，单价六百块一平。”
李家羽说得直白。
许大茂脑子一转就盘清了帐：毛利翻一倍出头，净赚一千七百多万。
这数字，快赶上他电器城一年的流水了。
当然，电器城还没铺满北方，要是全占下来，利润只会更高。
他眼睛一热，更坚定了念头。
接著又问了些流程、报建、验收这些实打实的环节。
李家羽只回一句：“盖楼不难，难的是『关係』。”
这话是提醒……批地、立项、规划、施工许可……哪一环离得开人？
许大茂哪用点透？单说批地，没后台谁给你签字？他自己心里早有打算，肯定要拉上李国彪。
“没事，我和你叔国彪搭伙干，他管关係，我管落地，地皮的事，好办。”
后半程李国书专心开车，偶尔插两句。主要说话的，是许大茂和李家羽，一个问得细，一个答得实，句句落在点子上。
二十分钟后，车子停在黄浦区一块荒地上。野草齐膝，风一吹哗啦作响。
已有两人等在那里：香江来的管先生，还有地產公司派来接他的员工。
“管先生，没让您久等吧？”
李国书下了车，语气客气。
对方是香江哥哥的人，更是眼下项目的关键协作者，姿態放低些，没坏处。
“刚到，不碍事。”
管先生笑得自然。
他是老板弟弟的人，得罪不起；又是书羽地產领工资的，双份收入揣兜里，哪有不痛快的道理？
“管先生，这块地近三十亩，最多能起几栋？”
李家羽开门见山。
管先生早摸清他们的路数……要的是密度、是利润。来前已绕场走了一圈，图纸在脑子里画好了。
“十五栋，顶格了。”
十五栋？
有点少。
这可是多出十亩地，怎么只多盖了三栋楼？
李国书和李家羽当场就愣住了。
祁振东把手里文件往桌上一摔：“磁带厂没了！设备、库存、连厂房都被大地磁带厂低价拍走……三个月白忙，一分钱没落著。”
王汉立坐在对面，指尖敲著桌面：“魔都就这么大，他们厂子又紧挨著我们，查起来太容易。”
“哼。”
“说到底，还是你大哥不伸手。要他松鬆口，谁敢动我们？连自己儿子坐牢都不吭声，算什么当家人？”
祁振东越说越燥，嗓音发紧。
他信不过人，也容不下人。凡事只往暗处想，从不琢磨什么叫原则、什么叫底线。
王汉立盯著茶几上晃动的杯影，声音压低：“现在他眼里，咱们就是外人。再动手，他真会亲手递刀。”
“这话不用你说。”
祁振东冷笑，“坑了他儿子，他能当没事发生？”
祁振东盯著桌上摊开的几份进口零件报价单，声音平直：“书羽电冰箱厂的日產量是五百台，我托人买了台样机拆解测算……整机成本一千元，终端售价两千三百元。差价过半。他们走的是组装路线，核心部件全从米国採购。我们直接向源头下单，挑最基础款订货，运回国內装配销售，利润翻倍不止。”
王汉立手指在桌面轻叩两下，压住对王汉成的那点不快，心算片刻，眼底亮起光来。米国工业品定价低、品类全，连最普通的压缩机、冷凝管都能压到最低档位；贴上“原装进口”標，魔都人认这个。他喉结动了动，没说话，起身就走到传真机旁，按下重拨键。
不到四小时，米国三家供应商的明细单已列印出来。换算匯率……一美元兑一点九六元人民幣，单台物料成本折合三百美元，落地六百块出头。比李国书厂里產的便宜四百。
王汉立把纸往祁振东面前一推：“比他们少四百。”
祁振东没接话，只抬眼扫了他一下。
“早该盯上这行。”王汉立嗓音发乾，“磁带那摊子，白忙活。”
“我侄子也不用蹲號子。”
话出口又收住。他盯著窗外车流，肩膀绷著。要是早半年搭上这条线，哪至於跟王汉成撕破脸？魔都地界上，但凡对方松半句口，多少事不是一句话的事。
祁振东端起茶杯吹了口气：“事已至此，回头路没有。记住，米国那边才是根。”
王汉立点头，声调抬高了些：“清楚。”
语气硬，眼神却沉。祁振东没再看，只说：“我今晚飞米国，签零件订单、盯首批发货。你这边铺渠道，货一到港，马上进店。”
“安排好了。”王汉立转身喊来王庭威，三句话交代完：租临街铺面、谈商场专柜、对接百货公司分销体系。
另一头，书羽房地產公司老板办公室。
许大茂把公文包放在膝上，笑得舒展：“家羽啊，这次来，是想在魔都开十家电器城。国彪叔前两天电话里提过，你应该有数。”
李家羽靠在椅背里，手边一杯清茶刚续满：“国彪叔说了，您放心，魔都的地盘，您想钉哪儿钉哪儿。”
他和李家真不一样。地產项目回款快，电冰箱厂订单排到三个月后，帐上数字天天涨。电器城再火，也烧不到他碗里。
“不过大茂叔，”他往前倾身，“现在厂子跟国航叔合伙干，您要拿货，直接去厂里提，不绕中间商。”
许大茂眼角一跳，立刻听懂了：价格照京市老规矩走，不加价。等於白送一层毛利。
“那是自然。”他拍大腿，“厂就在魔都，省运费还省心，不找你们找谁？”
李家羽笑：“走，假期酒店。正好国书叔也在，边吃边聊。”
许大茂进了酒店大堂，脚步顿住：“这……跟京城假日酒店一个模子刻出来的？”
“香江一位长辈投的资。”李家羽答得隨意，“京城那家也是他。”
“嚯！”许大茂仰头看吊灯，“光这一栋，怕不是砸进去几千万。”
“钱？”李家羽端起杯子，“他在香江的几个叔叔，还真不怎么数这个。”
饭局设在包间。李国书已经落座。三人碰杯后，许大茂开口要三样东西：十个店面的產权或长期租赁权、一百二十名本地技工招聘通道、一个紧邻货运枢纽的千平米中转仓。
李家羽记在隨身本上，转头问李国书：“北郊那块三十亩的地，手续全齐了，什么时候打桩？”
李国书夹了筷青菜：“幸福小区预售七成，尾款等交房才结，但意向客户排队等验房。资金早回笼了，利润够盖两期。下周就能进场。”
许大茂听著，筷子停在半空，没再夹第二筷。
许大茂全程听得入神。房地產盖楼，在他眼里是件体面又来钱快的营生，心里头那点念头便跟著活络起来……自己干一票，行不行？
饭一吃完，他就主动说要跟过去看看工地。
“国书兄弟，这车真带劲儿，能给我也弄一辆不？”
刚坐进那辆线条利落、漆面鋥亮的玛沙拉蒂，许大茂就挪不开眼了。
“成，我打个电话，让香江那边调一辆过来。”
李国书应得乾脆。
“对了，眼下国內不少人手头宽裕了，你们琢磨过卖汽车没？”
许大茂满脑子都是生意经，见啥都想套出个门道来。这想法没错，可卖车这摊子水太深。
李家羽略一沉吟，摇头：“这事儿风险太大。”
汽车不是小物件。单说眼前这辆玛沙拉蒂，一辆就值几十万；再加奔驰、宝马，动輒上百万。光是逃掉的税款，就够判重刑。他虽是市长公子，也不敢碰这条线。
眼下是1983年，私人买车还不合法。得等到明年84年政策鬆动，才允许个人登记上牌。
李国书天天开著这车跑，车牌却是香江的……內地根本不会给私车发牌照。
听李家羽都这么说，许大茂立马把念头按回去了。
车开到工地时，天光还亮著。工期卡在年底，工人们正轮班赶工，铁锤敲打、混凝土泵轰鸣，人影来回穿梭。
幸福小区已建起十层，整体轮廓初现，五栋主楼拔地而起，和沙盘上几乎一模一样。
三人刚下车，围在工地外围的人群就凑了过来。有交了定金的业主，也有还在观望的买家。一套房七万多，是他们半辈子的积蓄，谁不想亲眼盯著进度？
“哎？那不是开发商李老板？”
有人眼尖认出了李国书。
人群立刻围拢：“李老板，啥时候能交房？”
“我急著搬进去啊！”
明知年底完工，话还是忍不住问出口。七万块不是小数，早一天住进去，心里才踏实。
“各位放心，年底交房，绝不耽误。”
李国书笑著应声。
许大茂站在边上，越看越觉得这行当有奔头。
转了一圈后，三人重新上车。他马上扭头问李家羽：“家羽小兄弟，这小区一共投了多少？”
“哟，大茂叔真上心了？”
李家羽笑了笑。
许大茂那副跃跃欲试的样子，谁都看得出来。
“嘿嘿，这小区新鲜啊，魔都卖得这么火，我也想掺一脚。”
反正魔都地盘大，区域多，大家各做各的，不撞车。
“地皮加建安，总共一千七百万。五百多套房，每套一百二十平，单价六百块一平。”
李家羽说得直白。
许大茂脑子一转就盘清了帐：毛利翻一倍出头，净赚一千七百多万。
这数字，快赶上他电器城一年的流水了。
当然，电器城还没铺满北方，要是全占下来，利润只会更高。
他眼睛一热，更坚定了念头。
接著又问了些流程、报建、验收这些实打实的环节。
李家羽只回一句：“盖楼不难，难的是『关係』。”
这话是提醒……批地、立项、规划、施工许可……哪一环离得开人？
许大茂哪用点透？单说批地，没后台谁给你签字？他自己心里早有打算，肯定要拉上李国彪。
“没事，我和你叔国彪搭伙干，他管关係，我管落地，地皮的事，好办。”
后半程李国书专心开车，偶尔插两句。主要说话的，是许大茂和李家羽，一个问得细，一个答得实，句句落在点子上。
二十分钟后，车子停在黄浦区一块荒地上。野草齐膝，风一吹哗啦作响。
已有两人等在那里：香江来的管先生，还有地產公司派来接他的员工。
“管先生，没让您久等吧？”
李国书下了车，语气客气。
对方是香江哥哥的人，更是眼下项目的关键协作者，姿態放低些，没坏处。
“刚到，不碍事。”
管先生笑得自然。
他是老板弟弟的人，得罪不起；又是书羽地產领工资的，双份收入揣兜里，哪有不痛快的道理？
“管先生，这块地近三十亩，最多能起几栋？”
李家羽开门见山。
管先生早摸清他们的路数……要的是密度、是利润。来前已绕场走了一圈，图纸在脑子里画好了。
“十五栋，顶格了。”
十五栋？
有点少。
这可是多出十亩地，怎么只多盖了三栋楼？
李国书和李家羽当场就愣住了。